Einfamilienhaus 400 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Designer-Familienvilla mit Wellnessoase und beheiztem Pool Poreč, eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens, ist eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung sowie der Schönheit und Sauberkeit der öffentlichen Räume und wurde als solche bereits mehrfach anerkannt und ausgezeichnet. Poreč ist eine Auswahl des Besten, was Istrien zu bieten hat – eine authentische Lebensart, eine faszinierende Kultur, unberührte Natur, kristallklares Meer und ein unglaubliches gastronomisches Angebot zahlreicher Restaurants und ländlicher Haushalte. In ruhiger Lage und nur zwei Kilometer vom Meer entfernt steht eine wunderschöne Designervilla zum Verkauf, die sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m2 brutto erstreckt und einen Blick auf das Meer bietet. Der Architekt, der diese Schönheit entworfen hat, ist ein Liebhaber des Meeres, der Schiffe und der nautischen Kunst, daher weist das Projekt Details zu diesem Thema auf, die es besonders und einzigartig machen. Im Erdgeschoss entwarf der Architekt eine sehr geräumige Küche mit Esszimmer und Speisekammer, ein Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Toilette und zwischen den Schlafzimmern befindet sich eine gemeinsame Duschkabine. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzlicher Abstellraum und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer ziert ein großer Kamin der renommierten Firma Piazzetta, der per Fernbedienung zum Beheizen der Villa dient. Über eine hochwertige Treppe gelangen wir in eine offene Galerie mit Flur, der sich durch alle Wandflächen zieht und so dem Wohnraum ein Gefühl von Atrium und Luxus verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine weitere Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem eigenen Abstellraum. Beide Küchen verfügen über einen Gasanschluss, sodass Sie diese sicher und unbeschwert bei der Zubereitung Ihrer köstlichsten Köstlichkeiten nutzen können. Im Erdgeschoss mit der bereits erwähnten Galerie befinden sich zudem zwei Komplexe mit Umbaupotenzial zu zwei separaten Wohnungen. In jeder dieser beiden Wohnungen befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Zimmer genutzt wird, jedoch Kücheninstallationen und Gasinstallation enthält, sodass der zukünftige Eigentümer diese Räume zu Küchen mit Esszimmern umbauen und so separate Einheiten erhalten kann. In den beiden Komplexen gibt es jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Innenhof dieser Designervilla erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 777 m2 und seine Hauptattraktion ist der beheizte Swimmingpool von 40 m2, der sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet, was bedeutet, dass die Villa das ganze Jahr über gemietet werden kann und die Kapitalrendite erheblich beschleunigt. Neben dem Swimmingpool gibt es auch ein freistehendes Gebäude von 56 m2, in dem sich ein wunderschöner, neu renovierter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Hydromassage-Duschkabine, Toilette und Waschküche befindet. Die Sommerküche mit Kamin ist ideal für geselliges Beisammensein im Freien mit leckeren Snacks vom Grill. Für Ihre vierbeinigen Lieblinge stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht. Das schöne Geschlecht kann sich über die Pflege der wunderschönen Blumen freuen, die in der Villa gepflanzt sind. Die Villa verfügt über zwei automatische Eingangstore, die per Fernbedienung bedient werden. Hof, Zaun und Haustür verfügen über eine Beleuchtung, die sich bei Dunkelheit automatisch einschaltet und bei Licht ausschaltet. In der Villa sind Solarmodule installiert, die zur Beheizung des Pools genutzt werden. Außerdem verfügt es über ein eigenes Solarkraftwerk, das Strom für den Eigenbedarf produziert. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage (11 Einheiten) und die Badezimmer werden mit Elektroradiatoren beheizt. Die Villa verfügt über 4 Markisen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Die am Boden befindlichen sind windgeschützt und schließen sich bei starkem Wind von selbst. Der Preis bezieht sich auf ein komplett möbliertes und ausgestattetes Haus, die Einrichtung erfolgt weiterhin nach den Wünschen des zukünftigen Käufers. Das Haus bietet absolute Privatsphäre! Wir heben es als einzigartiges Anlageobjekt für diejenigen hervor, die es vermieten möchten, schließen aber auch ein ruhiges Familienheim nicht aus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38318 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com