Zweizimmerwohnung dritte Etage, Zamet, Rijeka

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine sehr schöne und helle Wohnung in hervorragender Lage im Stadtteil Krnjevo von Rijeka an.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes. Aufgrund der Hanglage befindet sich der 3. Stock praktisch auf Höhe des Haupteingangs (nur wenige Stufen sind zu überwinden). Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien mit Kleinkindern oder Senioren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 70,70 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller.

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine geräumige Loggia mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht mit Opatija und Učka im Hintergrund. Das zweite Schlafzimmer verfügt neben einem großen Fenster mit Meerblick auch über einen französischen Balkon.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine nahezu perfekte Südausrichtung aus und ist dank der großen Glasflächen den ganzen Tag über sonnig.

Ein Hauptvorteil der Wohnung ist ihre hervorragende Lage – nur 5 Gehminuten von einem großen Einkaufszentrum und den meisten Stadtbahnen in Ost-West-Richtung sowie weiter nach Opatija entfernt. Eine Promenade/Fußgängerweg mit zahlreichen Kinderspielplätzen verläuft entlang der Südseite des Gebäudes, und mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Meer und Strand sind zu Fuß oder mit dem Bus (nur eine Haltestelle) erreichbar. Zwei Bushaltestellen führen zum Stadion, zum Leichtathletikstadion und zu den Kantrida-Schwimmbädern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, würde aber von einer zumindest teilweisen Renovierung profitieren, die ihr großes Potenzial voll entfalten würde.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, und kostenlose Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eigene Garagen, die häufig zum Verkauf stehen.

Eine sehr interessante Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder Familien und eignet sich dank der Attraktivität der Immobilie und ihrer Lage auch als Kapitalanlage, z. B. zur Langzeitmiete.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 230.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 8.625,00 EUR
Gesamtinvestition: 238.625,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
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E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-278

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