Einfamilienhaus 140 m², Vrsi

Charmantes Haus mit separater Einliegerwohnung & Garage in Vrsi, Kroatien

Immobilienart: Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung

Standort: Vrsi, Kroatien
Grundstücksfläche: 389 m2
Wohnfläche: 140 m2
Garage: Ja, mit Platz für ein Fahrzeug
Parkmöglichkeiten: Vier Stellplätze auf dem Hof

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus in Vrsi bietet auf 140 m2 Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss. Diese verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, wodurch sie sich ideal für Ferienvermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder eignet.

Die moderne Küche im Haupthaus ist mit einem Wasserfiltersystem ausgestattet, das gefiltertes Trinkwasser über einen separaten Wasserhahn bereitstellt.

Zur Immobilie gehört eine Garage für ein Fahrzeug, und über der Garage besteht die Möglichkeit, ein bereits geplantes Ferienwohnungsprojekt umzusetzen. Nach Einholung der erforderlichen Baugenehmigung kann der Bau sofort starten – eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen durch Ferienvermietung.

Zusätzlich bietet das Haus einen separaten Waschraum, der flexibel genutzt werden kann. Der großzügige Hof bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Zudem bleibt noch genügend Freifläche, um den Außenbereich individuell zu gestalten oder als Spielfläche für Kinder zu nutzen.

Der aktuelle Eigentümer renoviert derzeit das Badezimmer im Erdgeschoss sowie das gesamte Treppenhaus. Diese Arbeiten werden vor dem Verkauf abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer von einem modernisierten Wohnraum profitiert – ohne zusätzliche Investitionen.

Lage & Umgebung

Vrsi ist ein malerischer Küstenort in Dalmatien, Kroatien, bekannt für seine traumhaften Strände, kristallklares Wasser und ruhige Atmosphäre. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.

Die Stadt Zadar ist nur 20 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.

Dank der beliebten Tourismuslage eignet sich dieses Haus perfekt für Eigennutzer sowie als Ferienimmobilie mit hohem Mietpotenzial.

Besondere Merkmale der Immobilie:

✔ 140 m2 Wohnfläche mit separater Wohneinheit im Obergeschoss
✔ Moderne Küche mit Wasserfilteranlage für gefiltertes Trinkwasser
✔ Garage für ein Fahrzeug und vier zusätzliche Stellplätze auf dem Hof
✔ Möglichkeit zur Errichtung einer Ferienwohnung über der Garage
✔ Großzügiger Hof mit Platz für Fahrzeuge oder als Spielbereich für Kinder
✔ Separater Waschraum mit flexibler Nutzung
✔ Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss und des Treppenhauses – Abschluss vor dem Verkauf
✔ Top-Lage in Vrsi – nahe dem Meer & nur 20 km von Zadar entfernt
✔ Hohe Nachfrage nach Ferienvermietung – perfekte Investitionsmöglichkeit

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Diese Immobilie in Vrsi ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren, die eine Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion suchen.

Mirko Kedenburg
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