Einfamilienhaus 3300 m², Stari Medulin, Medulin

Luxushaus mit Swimmingpool und vier Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Banjol – nur 5 Minuten vom Strand entfernt! Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in einem ruhigen, grünen Teil von Banjole – einer charmanten Stadt, die für ihre Naturstrände, Kiefernwälder und gepflegten Campingplätze bekannt ist. Das Haus erstreckt sich über beeindruckende 500 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen verteilen und in vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt sind. Somit eignet es sich ideal für eine größere Familie, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Küche, überdachter Terrasse und Zugang zu einem angelegten Garten (120 m²). Erster Stock: Enthält ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Natur. Separate Wohnung (70 m²): Derzeit als Taverne mit rustikalem Kamin eingerichtet - ideal für Versammlungen oder als zusätzliche Unterkunft. Sonnige Wohnung (55 m²): Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche – mit der Möglichkeit diese als separate Waschküche zu nutzen. Ausstattung der Immobilie: 2021 renoviert – das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. 20 kW Solarmodule – sorgen für Energieeffizienz und geringere Kosten. Großer Swimmingpool (50 m²) – mit privatem Ruhebereich. Ein Landschaftsgarten von bis zu 3.300 m² – mit mediterraner Vegetation, automatischer Bewässerung und natürlichem Schatten. Privater Brunnen und städtische Kanalisation. Heizung: Heizöltank (2.000 L) + Warmwasserboiler (500 L). Entfernung zum Strand: Nur 5 Minuten bequemer Spaziergang. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post – alles innerhalb weniger Autominuten. Diese Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und eine perfekte Lage und bietet dank ihrer Eigenschaften auch ein hervorragendes Investitionspotenzial durch den Tourismus. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – kontaktieren Sie uns noch heute! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobil +385981923830 ID CODE: IS1516556 Kristina Benčić Asistent u posredovanju Mob: 098/192-3830 Tel: 052 770 811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com