Zweizimmerwohnung neu, Zwischengeschoss, Turan - Kantrida - Costabella, Rijeka

Wir haben eine Wohnung in unser exklusives Angebot aufgenommen, die sich aus einem Eingangsflur (7,52 m²), einem WC (1,93 m²), einem Badezimmer (4,96 m²), einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (33,89 m²), zwei Schlafzimmern (10,38 m² und 12,09 m²), einer Terrasse (32,26 m²), einem angelegten Garten (226,45 m²), einem Garagenparkplatz (15,53 m²), einem Außenparkplatz (12,82 m²) und einem Abstellraum (5,87 m²) zusammensetzt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet jedoch einen Meerblick.

ÜBER DAS PROJEKT

Wir präsentieren Ihnen einen modernen und exklusiven Komplex bestehend aus 10 luxuriösen Wohnungen, gelegen an einer der begehrtesten Lagen in Rijeka. Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Modernes Design und hochwertige Bauweise garantieren Sicherheit und Wohnkomfort, während die großzügigen Innenräume Funktionalität und Eleganz bieten.

Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Komplex zur idealen Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Komfort und Bequemlichkeit genießen möchten – nur wenige Minuten von Stränden, Schwimmbädern, dem Stadion, dem Hafen und weiteren Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projekts, fußläufig erreichbar, befinden sich Tennisplätze, ein Café, ein Friseursalon, ein Geschäft und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

MATERIAL- UND AUSSTATTUNGSSPEZIFIKATIONEN

KONSTRUKTION:
Mischkonstruktion aus Stahlbeton auf einer Stahlbeton-Grundplatte, mit Außenwänden, die mit 10 cm dicker Mineralwolle im STO-System isoliert und mit farbiger Silikonputzfassade entsprechend dem architektonischen Konzept versehen sind.

ISOLIERUNG:
Das Dach ist mit Styroporkugeln (Perlit) für eine optimale Neigung isoliert, verstärkt mit 2–10 cm XPS und einer TPO-Folie, um dauerhaften Schutz vor Witterungseinflüssen und eine optimale Temperaturregulierung das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Bodenisolierung umfasst 12 cm EPS für das Erdgeschoss und 7 cm für Zwischendecken, was für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer sorgt.

FENSTER UND TÜREN:
Fenster, Balkontüren und Hebe-Schiebetüren mit einer Edelstahlrinne zur Entwässerung bestehen aus einer ALU-Konstruktion mit Dreifachverglasung (selektives Außenglas SNX 60/28 und Low-E-Innenglas) mit niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten. Die Aluminiumrollläden sind wärmeisoliert, mit Polyurethan gefüllt und können per Schalter oder App (Somfy Elektromotor) gesteuert werden. Insektenschutzgitter sind ebenfalls integriert. Die Balkone sind mit transparenten Glasgeländern ausgestattet, um den ungehinderten Blick zu bewahren.

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG:
Das Heizsystem nutzt eine Daikin-Wärmepumpe, die auf dem Dach installiert ist, während die Fußbodenheizung und die PTW-Systeme eine optimale Wärmeverteilung gewährleisten. Das Multi-Split-Klimasystem mit WLAN-Inneneinheiten ermöglicht eine präzise Temperaturregelung.

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES UND DER WOHNRÄUME

Die Wohnungen werden mit dreischichtigem Eichenparkett im Chevron-Muster von renommierten Herstellern ausgestattet. Boden- und Wandfliesen im Format 120x120, 60x120 und 120x278 von Buildtech verleihen jedem Raum Eleganz und Luxus. Die Innentüren bestehen aus Eichenfurnier der Linie Filo Muro, während die Eingangstüren jeder Wohnung feuer- und einbruchssicher mit verdeckten Beschlägen sind (ebenfalls aus Eichenfurnier).

Am Gebäudeingang wird ein Glasvordach installiert, ergänzt durch eine integrierte Gegensprechanlage, die eine einfache Kommunikation mit Besuchern ermöglicht und die Sicherheit der Gemeinschaftsbereiche erhöht. Das Gebäude wird zudem mit einem eleganten Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und den Alltag erleichtert.

Die Vorbereitung für Ladeinfrastruktur für Elektroautos und Solarpaneele trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Sorgfältig ausgewählte Bepflanzungen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Architektur, während das integrierte automatische Bewässerungssystem dafür sorgt, dass der Garten stets perfekt gepflegt ist.

LAGE

Marčeljeva Draga ist ein Viertel mit wunderschönen Einfamilienhäusern und luxuriösen Neubauten, nur wenige Autominuten von Opatija und dem Zentrum von Rijeka entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben sowie einen traumhaften Blick auf die Kvarner Bucht.

Einzugsfertig: Dezember 2025

Für weitere Informationen zu diesem Projekt oder zur Vereinbarung eines Präsentationstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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