Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Primošten

Immer haben Sie davon geträumt, eine Immobilie an der schönsten Stelle der Adriaküste zu besitzen, wo das Meer türkisfarben und kristallklar ist und der Blick ins Unendliche schweift, wo nur hin und wieder eine kleine Insel wie ein Juwel ins Auge springt? Primošten gilt als eine der begehrtesten Destinationen an der Adria, sowohl wegen der natürlichen Schönheit als auch wegen der liebenswerten und gastfreundlichen Menschen. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum wahr werden zu lassen, und ein exklusives Angebot unserer Agentur.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Stock eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug und Meerblick in Primošten, mit einer Gesamtnettofläche von 83,18 m2.

Die Wohnung besteht aus:

- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Gäste-WC

- Vorraum, von dem aus Sie zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer gelangen

- Garagenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss

Technische Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Stahlbetonkonstruktion, einschließlich der Innenwände, während die Trennwände aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollefüllung bestehen. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt, der äußere Fassadenputz ist silikathaltig. Die Fenster sind aus PVC-Profilen, 6-Kammer-System, mindestens 74 mm, mit thermischer Trennung. Von namhaften Herstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan, Veka) in anthrazitfarben außen und weiß innen, mit 3-fach isoliertem ARGON-Glas. Wärmegedämmte Alu-Rollläden in Anthrazit mit elektrischem Antrieb und Steuerung. Auf den Balkonen und Loggien befinden sich Glasgeländer mit verdunkeltem Glas. Die Eingangstüren sind aus Aluminium, einflügelig, anthrazitfarben mit Glasfenstern. Die Fußböden in allen Räumen der Wohnung sind hochwertige Keramikfliesen im Format 120x60, die Endverkleidung der Balkone und Loggien besteht aus rutschfesten Keramikfliesen. In den Sanitärräumen ist eine Abdichtung mit SIKA/ROFIX/KNAUF auf allen Böden und teilweise Wänden in den Badezimmern vorgenommen. Sanitärkeramik: hochwertige Porzellanware von VILLEROY & BOCH, Armaturen: hochwertige GROHE oder Hansgrohe Armaturen. Alle Sanitärbereiche verfügen über die neueste Generation von GEBERIT Einbau-Spülkästen, die durch Lautlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit nur einer sichtbaren Taste überzeugen. Die Wand- und Bodenverkleidung besteht aus hochwertigen rutschfesten Keramikfliesen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen ARISTON Elektroboiler für jede Wohnungseinheit, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohnungen mit einem Multi-Split-Inverter-Klimasystem, Außengeräte zur Heizung und Kühlung befinden sich an den Außenwänden oder dem Dach des Gebäudes. Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Wohnräumen. Innentüren: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und dekorativem Rand in Weiß (RAL9016), Türflügel in Pergament Weiß und Griff Linea Rosette. Eingangstüren zu den Wohnungen: HÖRMANN Einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schalldämmend, mit Anschluss für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen.

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant, die Zahlung erfolgt gestaffelt, abhängig vom Baufortschritt.

Der Investor ist eine juristische Person, und der Standort des Gebäudes befindet sich in der Gegend von Kamenar.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080

ana.bk@palace.agency