Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Primošten

Sie haben immer davon geträumt, eine Immobilie am schönsten Teil der Adria zu besitzen, wo das Meer türkisfarben und kristallklar ist und der Blick ins Unendliche reicht, wo nur ein paar Inselchen wie Perlen ins Auge fallen? Primošten gilt als einer der begehrtesten Orte an der Adria, sowohl wegen seiner natürlichen Schönheit als auch wegen der freundlichen und gastfreundlichen Menschen. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum wahr werden zu lassen, und ein exklusives Angebot unserer Agentur.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines neugebauten Wohnhauses mit Fahrstuhl und Meerblick in Primošten, mit einer Gesamtnetto-Nutzfläche von 83,76 m2.

Die Wohnung besteht aus:

- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- WC

- Vorraum, der zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer führt

- Außenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss

Technische Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Stahlbetonkonstruktion, einschließlich der inneren Tragwände, während Trennwände aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung bestehen. Die Fassade ist wärmegedämmt mit einer 10 cm dicken Steinwolle, der äußere Fassadenbelag ist Silikat. Die Fenster und Türen sind PVC-Profile, 6-Kammer, mindestens 74 mm, mit thermischer Trennung. Von namhaften Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), außen anthrazitfarben, innen weiß, Verglasung mit 3-fach-ISO-Glas mit Argongasfüllung und Insektenschutz. Wärmeisolierte Aluminiumrollläden in Anthrazit mit elektrischem Antrieb und Steuerung. Die Balkone und Loggien haben Glasgeländer mit verdunkeltem Glas. Die Eingangstüren sind einflügelig aus Aluminium, anthrazitfarben mit Glaslement. Die Böden in allen Räumen der Wohnung sind hochwertige Fliesen im Format 120x60, die abschließende Bodenbeläge auf Balkonen und Loggien sind rutschfest. In den Badezimmern wird eine hydrophobe Isolierung SIKA/ROFIX/KNAUF für Böden und teilweise Wände verwendet. Sanitärgegenstände: hochwertige Keramik von VILLEROY & BOCH, Armaturen: hochwertige Armaturen von GROHE oder Hansgrohe. Alle Sanitärbereiche sind mit der neuesten Generation von GEBERIT Unterputzspülkästen ausgestattet, die durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit nur einem sichtbaren Knopf als Bedienelement überzeugen. Die abschließenden Wand- und Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen rutschfesten Fliesen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen ARISTON-Boiler pro Wohneinheit, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohnungen durch ein Multi-Split-Inverter-Klimasystem, Außengeräte für Heizung und Kühlung befinden sich an den Außenwänden oder auf dem Dach des Gebäudes. Die Fußbodenheizung ist in allen Bädern und Wohnzimmern vorhanden. Innentüren: HÖRMANN PRO LINE CLASS mit Holzrahmen und dekorativem RAL9016-Weißen Element, Türblatt DURADECOR Pergament Weiß und Griff Linea Rozeta. Eingangstüren der Wohnungen: HÖRMANN einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im Sommer 2026, die Zahlung erfolgt in Raten, abhängig vom Baufortschritt.

Der Investor ist eine juristische Person, und der Standort des Gebäudes befindet sich in Kamenar.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080

ana.bk@palace.agency