Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Primošten

Sie haben schon immer davon geträumt, eine Immobilie an der schönsten Stelle der Adriaküste zu besitzen, wo das Meer türkisfarben und kristallklar ist und der Blick ins Unendliche schweift, wo nur gelegentlich eine kleine Insel wie ein Juwel ins Auge sticht? Primošten gilt als einer der begehrtesten Orte an der Adria, sowohl wegen seiner natürlichen Schönheit als auch wegen seiner liebenswerten und gastfreundlichen Menschen. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen, mit diesem exklusiven Angebot unserer Agentur.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines neuen Wohngebäudes mit Fahrstuhl und Meerblick in Primošten, mit einer Gesamtnettofläche von 74,66 m2.

Die Wohnung besteht aus:

- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon

- Toilette

- Flur, von dem aus man in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer gelangt

- Außenstellplatz und Abstellraum im Keller

Technische Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Stahlbetonkonstruktion, einschließlich der inneren Tragwände, während die trennenden Wände aus doppelten Gipsplatten mit Mineralfasereinlage bestehen. Die Fassade ist thermisch isoliert mit 10 cm dicker Steinwolle, der äußere Fassadenbelag ist Silikat. Die Fenster sind aus PVC-Profilen, 6-Kammer, mindestens 74 mm, mit thermischer Unterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), die äußere Farbe ist Anthrazit, die innere ist Weiß, die 3-fach verglaste Isolierverglasung ist mit Argon gefüllt, mit Fliegengittern. Thermisch isolierte Aluminiumrollläden in Anthrazit mit Motorantrieb und Steuerung. Balkone und Loggien sind mit Glasgeländern mit abgedunkeltem Glas ausgestattet. Die Eingangstüren sind einflügelige Aluminiumtüren in Anthrazitfarbe mit Glaslement. Die Böden in allen Räumen der Wohnung sind hochwertige keramische Fliesen im Format 120x60, die Endbeläge der Balkone und Loggien sind rutschfeste keramische Fliesen. In den Sanitärräumen ist eine Abdichtung mit SIKA/ROFIX/KNAUF auf allen Böden und teilweise an den Wänden in den Badezimmern. Sanitärgegenstände: hochwertiges Porzellan von VILLEROY & BOCH, Armaturen: hochwertige Armaturen von GROHE oder Hansgrohe. In allen sanitären Räumen sind die neuesten GEBERIT Einbau-Spülkästen installiert, die sich durch Lautlosigkeit, Hygiene und lange Zuverlässigkeit mit einer einzigen sichtbaren Taste auszeichnen. Wand- und Bodenverkleidungen: hochwertige rutschfeste keramische Fliesen. Warmwasservorbereitung erfolgt über einen Elektroboiler ARISTON pro Wohneinheit, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten mit einem Multi-Split-Inverter-Klimasystem, die Außengeräte für Heizung und Kühlung sind an den Außenwänden oder am Dach des Gebäudes montiert. Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Wohnzimmern. Innentüren: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und dekorativem Rand in Weiß RAL9016, Türblatt DURADECOR Pergamentweiß und Drücker Linea Rosette. Eingangstüren der Wohnungen: HÖRMANN Einbruch- und Brandschutztüren mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel. Fahrstuhl: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen.

Der geplante Bauabschluss ist im Sommer 2026, die Zahlung erfolgt staffelweise je nach Baufortschritt.

Der Investor ist eine juristische Person, und die Lage des Gebäudes befindet sich im Bereich Kamenar.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080

ana.bk@palace.agency