Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Primošten

Sie haben schon immer davon geträumt, eine Immobilie an der schönsten Stelle der Adria zu besitzen, wo das Meer türkisfarben und kristallklar ist und der Blick ins Unendliche reicht, wo ab und zu eine kleine Insel wie ein Juwel ins Auge fällt? Primošten gilt als eine der beliebtesten Destinationen an der Adria, sowohl wegen seiner natürlichen Schönheit als auch wegen der liebevollen und gastfreundlichen Menschen. Dies ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum wahr werden zu lassen, mit unserem exklusiven Angebot.

Eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug und Meerblick in Primošten steht zum Verkauf, mit einer Gesamtnettofläche von 83,76 m2.

Die Wohnung besteht aus:

- offener Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon

- Gästetoilette

- Flur, der zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer führt

- Außenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss

Technische Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Stahlbetonkonstruktionen, einschließlich der inneren Tragwände, während Trennwände aus doppeltem Gipskarton mit Mineralwollefüllung bestehen. Die Fassade ist 10 cm dick mit Steinwolle thermisch isoliert, der äußere Fassadenanstrich ist silikatisch. Die Fenster sind aus PVC-Profilen, 6-Kammer, mindestens 74 mm, mit thermischer Unterbrechung. Von renommierten Herstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan, Veka), anthrazitfarben außen, weiß innen, Dreifach-ISO-Glas mit Argonfüllung und Insektenschutzgitter. Thermisch isolierte Aluminiumrollläden in anthrazit mit motorisierter Steuerung. Auf Balkonen und Terrassen befinden sich Glasgeländer mit verdunkeltem Glas. Die Eingangstüren sind einteilig aus Aluminium in Anthrazit mit Glasdetails. Die Böden in allen Räumen der Wohnung sind hochwertige keramische Fliesen im Format 120x60, Balkon- und Terrassenbeläge aus rutschfesten keramischen Fliesen. Die Sanitärbereiche sind mit SIKA/ROFIX/KNAUF Feuchtigkeitsabdichtungen für alle Böden und teilweise Wände in den Badezimmern ausgestattet. Sanitärkeramik: Hochwertiger Porzellan von VILLEROY & BOCH, Armaturen: Hochwertige Armaturen von GROHE oder Hansgrohe. In allen Sanitärräumen sind die neuesten Generationen von GEBERIT Einbauspülkästen installiert, die durch ihre Lautlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit nur einer sichtbaren Taste auffallen. Wand- und Bodenbeläge: hochwertige rutschfeste keramische Fliesen. Warmwasservorbereitung über eine elektrische ARISTON-Boilereinheit für jede Wohneinheit, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche mit einem Multi-Split-Inverter-Klimasystem, Außeneinheiten zur Heizung und Kühlung an Außenwänden oder am Gebäudedach. Elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Wohnzimmern. Innentüren: HÖRMANN PRO LINE CLASS mit Holzrahmen und dekorativer RAL9016 Weißkante, Türflügel DURADECOR Pergamentweiß und Linea Rozeta-Griff. Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruchs- und brandsichere Türen mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schalldämmend, mit elektronischen Schlüsselanschlüssen. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen.

Das voraussichtliche Bauende ist im Sommer 2026, die Zahlung erfolgt in Raten je nach Baufortschritt.

Der Investor ist eine juristische Person, und das Gebäude befindet sich in Kamenar.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer des erzielten Kaufpreises.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080

ana.bk@palace.agency