Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Primošten

Sie haben schon immer von einer Immobilie an der schönsten Stelle der adriatischen Küste geträumt, wo das Meer türkisblau und kristallklar ist und der Blick endlos reicht, wo nur hin und wieder eine kleine Insel wie ein Juwel ins Auge sticht? Primošten gilt als einer der gefragtesten Orte an der Adria, sowohl wegen seiner natürlichen Schönheit als auch wegen der liebenswerten und gastfreundlichen Menschen. Dies ist Ihre Chance, dass Ihr Traum wahr wird, mit einem exklusiven Angebot unserer Agentur.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes mit Fahrstuhl und Meerblick in Primošten, mit einer Gesamtnetto-Nutzfläche von 80,03 m2.

Die Wohnung besteht aus:

- offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Gäste-WC

- Flur, von dem aus man in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer gelangt

- Außenstellplatz und Abstellraum im Keller

Technische Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Betonkonstruktion, einschließlich der Innenwände, während die Trennwände doppelt beplankt und mit Mineralwolle gefüllt sind. Die Fassade ist thermisch isoliert mit 10 cm Steinwolle, der äußere Fassadenputz ist silikatisch. Die Fenster sind aus PVC-Profilen mit 6 Kammern, mindestens 74 mm, unterbrochen durch thermische Unterbrechungen. Die Außenfarbe ist Anthrazit, innen ist es weiß, mit 3-fach Isolierverglasung gefüllt mit Argon und Fliegengittern. Wärmeisolierte Aluminium-Rollläden in Anthrazit mit elektrischem Antrieb und Steuerung. An den Balkonen und Loggien befinden sich Glasgeländer mit verdunkeltem Glas. Die Eingangstüren sind einflügelig aus Aluminium in Anthrazit mit Glasanteil. Die Böden aller Zimmer sind hochwertige Keramikfliesen im Format 120x60, die Abschlussbeläge der Balkone und Loggien sind rutschfest. In den Nasszellen befindet sich eine Feuchtigkeitsisolierung von SIKA/ROFIX/KNAUF auf allen Böden und teilweise Wänden. Sanitärprodukte: hochwertiges Porzellan von VILLEROY & BOCH, Armaturen: hochwertige Armaturen von GROHE oder Hansgrohe. Alle Sanitäreinrichtungen sind mit den neuesten GEBERIT Spülkästen ausgestattet, die durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langanhaltende Zuverlässigkeit mit nur einer sichtbaren Taste überzeugen. Die Abschlussbeläge von Wänden und Böden bestehen aus hochwertigen rutschfesten Keramikfliesen. Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische ARISTON Boiler pro Wohneinheit. Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Wohneinheiten erfolgt durch ein Multi-Split-Inverter-Klimasystem, die Außeneinheiten für Heizung und Kühlung sind an den Außenwänden oder am Dach des Gebäudes angebracht. Fußbodenheizung befindet sich in allen Bädern und Wohnzimmern. Innentüren: HÖRMANN PRO LINE Klasse mit Holzrahmen und dekorativen Rand in Weiß RAL9016, Türflügel in DURADECOR Pergament-Weiß und Griff Linea Rosette. Eingangstüren zu den Wohnungen: HÖRMANN Einbruch- und Brandschutztüren, mit Mehrfachverriegelung, thermisch und akustisch isoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen.

Der geplante Bauabschluss ist im Sommer 2026, die Bezahlung erfolgt in Phasen, je nach Baufortschritt.

Der Investor ist eine juristische Person, und die Lage des Gebäudes befindet sich in Kamenar.

Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080

ana.bk@palace.agency