Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Primošten

Sie haben schon immer davon geträumt, eine Immobilie an der schönsten Stelle der Adriaküste zu besitzen, wo das Meer türkisfarben und kristallklar ist und der Blick unendlich weit reicht, wo nur ab und zu eine Insel wie ein Juwel ins Auge sticht? Primošten gilt als einer der gefragtesten Orte an der Adria, sowohl wegen seiner natürlichen Schönheit als auch wegen der liebenswürdigen und gastfreundlichen Menschen. Dies ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen, mit unserem exklusiven Immobilienangebot.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem neuen Wohngebäude mit Lift und Meerblick in Primošten, mit einer Gesamtnettofläche von 76,75 m².

Die Wohnung besteht aus:

- einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer Terrasse

- einem großen Badezimmer

- einem Flur, von dem aus man in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer gelangt

- einem Außenparkplatz und einem Abstellraum im Keller

Diese Wohnung ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet.

Technische Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Stahlbetonkonstruktion, einschließlich der inneren Tragwände, während die Trennwände aus doppelten Gipsplatten mit Mineralwollefüllung bestehen. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle thermisch isoliert, der äußere Fassadenbelag ist Silikat. Die Fenster sind aus PVC-Profilen, 6-Kammer-System, mindestens 74 mm, mit thermischer Trennung. Von namhaften Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), äußere Farbe Anthrazit, innere Farbe Weiß, Dreischeiben-ISO-Glas mit Argonfüllung und Insektenschutz. Isolierte, anthrazitfarbene Aluminiumrollläden mit motorisierter Steuerung. Auf den Balkonen und Loggien befinden sich Glasgeländer mit abgedunkeltem Glas. Die Eingangstüren sind einflügelige Aluminiumtüren in Anthrazit mit Glaslement. Der Fußboden in allen Wohnräumen besteht aus hochwertigen Fliesen im Format 120x60 cm, die Endverkleidung für Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen. In den Nassräumen wird die Abdichtung mit SIKA/ROFIX/KNAUF sowohl auf dem Boden als auch teilweise an den Wänden in den Badezimmern ausgeführt. Sanitäreinrichtungen: Hochwertige Sanitärkeramik von VILLEROY & BOCH, Armaturen: Hochwertige Armaturen von GROHE oder Hansgrohe. Alle Sanitäreinrichtungen sind mit der neuesten Generation von GEBERIT-Wandspülkästen ausgestattet, die durch Lautlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit nur einem sichtbaren Knopf als Bedienelement überzeugen. Wand- und Bodenverkleidung: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen. Warmwasserbereitung mit elektrischem ARISTON-Boiler für jede Wohneinheit, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche mit einem Multi-Split-Inverter-Klimasystem, wobei die Außeneinheiten zur Heizung und Kühlung an den Außenwänden oder auf dem Dach des Gebäudes angebracht sind. Eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Badezimmern und Wohnzimmern. Innentüren: HÖRMANN PRO LINE CLASSIC mit Holzrahmen und dekorativem Rand in Weiß RAL9016, Türblatt DURADECOR Pergament Weiß und Türgriff Linea Rosette. Eingangstüren zu den Wohnungen: HÖRMANN Einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im Sommer 2026, die Zahlung erfolgt in Etappen, je nach Baufortschritt.

Der Investor ist eine juristische Person und das Gebäude befindet sich in Kamenar.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080

ana.bk@palace.agency