Einfamilienhaus 150 m², neu, Buje

Authentische istrische Steinvilla mit Pool und Meerblick – Ruhe, Geschichte und Eleganz nur 10 km vom Meer entfernt In einem charmanten Dorf in der Nähe von Buje, umgeben von Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen, befindet sich diese bezaubernde istrische Villa, die Tradition mit modernem Komfort vereint. Nur 10 Minuten von Novigrad und der slowenischen Grenze entfernt – eine Oase der Ruhe mit bester Anbindung. Eingebettet zwischen alten Anwesen ehemaliger Großgrundbesitzer, bietet die Villa ein authentisches Flair und einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer, die Hügel und das Mirna-Tal. Geräumig und stilvoll – perfekt für das ganze Jahr Auf einem 340 m² großen, umzäunten Grundstück befindet sich die 150 m² große Villa, verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Keller: Heizraum und Abstellraum. Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit Palazzetti Holz-Kamin, Küche und Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Lesebereich und eine große Terrasse mit Meerblick. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen 30 m² großen Pool, Sonnenterrasse, Sommerküche mit Grill – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ausstattung & Komfort Die Villa ist mit Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlage und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Ideal zum Wohnen, Urlaub oder zur Vermietung Ob als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt. In der Nähe von Top-Destinationen wie Grožnjan, Motovun, Rovinj, Umag und Poreč gelegen, mitten im Herzen der Wein- und Olivenölregion Istriens. ID CODE: ID03086 Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: +385 99 206 38 91 Tel: +385 52 417 779 E-mail: lemi@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr