Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

Wohnung 1 – Erdgeschoss In einer ruhigen und malerischen Wohngegend, nur 1,5 km vom Zentrum von Umag und 1,5 km von schönen, gepflegten Stränden entfernt, wird diese außergewöhnliche Wohnung in einem Neubau mit einem geräumigen Garten zum Verkauf angeboten. Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das sich durch einzigartiges Design und Architektur auszeichnet und insgesamt sechs luxuriös ausgestattete Wohnungen umfasst. Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 63 m², und der Raum wurde sorgfältig so gestaltet, dass er den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,70 m², die einen perfekten Ort zum Entspannen an der frischen Luft bietet und zu einem gepflegten Garten von ca. 40 m² führt – ideal für Familienfeiern oder zum Sonnenbaden. Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum sowie zwei Parkplätze, die maximalen Komfort und Praktikabilität bieten. Das Gebäude wird unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien errichtet, und die Außenfenster werden aus Aluminium in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden für zusätzliche Sicherheit und Komfort bestehen. Inverter-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur, und die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, was die Energieeffizienz und den Komfort weiter verbessert. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, jedoch ohne Möbel, sodass die neuen Besitzer ihr Interieur nach ihren Wünschen gestalten können. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase, und der Abschluss der Arbeiten wird bis Ende 2025 erwartet. Nur 1,5 km vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie gepflegten Stränden, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Geschäften, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und der Stadt wohnen möchten. Sie ist ideal für das ganzjährige Wohnen, aber auch als Investition für touristische Vermietungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres Potenzials. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die einen hohen Lebensstandard in Istrien suchen, nahe allen wichtigen Annehmlichkeiten und natürlichen Schönheiten. ID CODE: IS1516638 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com