Einfamilienvilla 227 m², neu, Rogoznica

LUXUSVILLA IN DER NÄHE DES MEERES

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa in ruhiger Lage am Stadtrand von Rogoznica, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 687 m2 gebaut und wird eine Fläche von 227 m2 haben. Das Grundstück ist leicht geneigt und bietet dadurch einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Der Grundriss der Villa wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, um dem zukünftigen Eigentümer vollständigen Komfort und Luxus zu gewährleisten. Dank der großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster und Glasschiebewände wird die Villa viel natürliches Licht haben und aus jedem Blickwinkel Meerblick bieten. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer (64 m2) mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Garage.
Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, die aus einer Eingangshalle und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über Terrassen mit Meerblick.
Vor der Villa befinden sich kombinierte überdachte und offene Terrassen, die als Liegewiese am Pool und als Sommerwohnzimmer genutzt werden. Die Poolterrasse wird auch über einen eingebauten Whirlpool verfügen.
Alle Materialien und Strukturelemente, die beim Bau dieses Gebäudes verwendet werden, werden unter Berücksichtigung der entsprechenden Qualität sowie der mediterranen Bauweise ausgewählt. Die geplante Fassadenfarbe wird in hellen Tönen gehalten, die von den heimischen Stein- und Betontönen abgeleitet sind. Entlang der gesamten Fassade des Gebäudes wurde eine Wärmedämmung angebracht, alle Räume erhalten eine Schalldämmung.
Einbau von Fenstern und Balkontüren aus Aluminiumprofilen min. mit Doppel-Iso-Verglasung und Sonnenschutz durch Schiebeläden aus Holz. In den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Küche gibt es Parkettböden und in den Badezimmern Keramikfliesen.
Das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet. Die Grünflächen werden mit hohen und niedrigen autochthonen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2025 geplant.

Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.