Bauland zur Verkauf

Riviera von Opatija – Einzigartiges Grundstück in der Zone T2 für ein Touristenresort, 7 Minuten vom Učka-Tunnel entfernt

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein wunderschönes und absolut einzigartiges Baugrundstück an der Riviera von Opatija an, nur wenige Autominuten vom berühmten Ferienort Ičići, der Küste und den Stränden entfernt.

Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 360 bis 420 m über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Mikroklima aus, selbst an heißen Sommertagen. Die nahezu perfekte Ausrichtung des Grundstücks (Nordost-Südost) sorgt für maximale Sonneneinstrahlung an diesem Küstenabschnitt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von knapp 17.000 m² und ist von einem einheimischen Wald umgeben.

Das Grundstück befindet sich mit seiner gesamten Fläche in der Zone T2b und ist somit für den Bau von Gebäuden für die Hauptgastronomie und den Tourismus eines Ferienortes (sowie Nebengebäuden und -anlagen) vorgesehen. Die gärtnerische Gestaltung der umliegenden Gebäude ist verpflichtend.
Als integraler Bestandteil des Gastronomie- und Tourismusangebots können auf einem Grundstück neben den Hauptgebäuden auch Sport- und Freizeiteinrichtungen (kleine Hallen, Schwimmbäder usw.) sowie mehrere Außensportplätze errichtet werden.

Der Bau aller notwendigen Nebengebäude, der Versorgungsinfrastruktur, der Verkehrs- und Kommunikationsinfrastruktur sowie der Grünflächen ist ebenfalls möglich.

Es wird empfohlen, das Parksystem zentral für die gesamte Siedlungszone zu realisieren, vorzugsweise in unterirdischen Geschossen.

Für das Grundstück wurde bereits eine Lösung für den Bau einer Touristensiedlung gefunden.

Die Lage und Größe des gesamten Grundstücks garantieren maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht mit Rijeka, den umliegenden Inseln, Bergen und Wäldern.

Eine wirklich einzigartige und vielversprechende Anlageimmobilie mit enormem Potenzial für den Elitetourismus und einer uneingeschränkten Empfehlung unserer Agentur.

Küste, Strand: 7 km / 12 Minuten
Zentrum Opatija: 10 km / 17 Minuten
Neue Autobahnauffahrt A8: 300 m
Rijeka: 15 km / 25 Minuten
Flughafen Rijeka: 45 km / 35 Minuten
Flughafen Pula: 85 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb: 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig: 220 km / 150 Minuten
Graz: 300 km / 3,5 Stunden
Wien, Budapest, München: 500 km / 5 Stunden

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. 25 % MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.820.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 68.250,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.888.250,00 EUR

Kaiser Immobilien-Code: 101-284

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank!

ID CODE: 101-284

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
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