Zweizimmerwohnung neu, Vir

VIR - 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 90 m vom Meer und Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) mit einer Nettofläche von 75,32 m2 (brutto 85,04 m2), gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, im Bau. Diese Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage in Vir und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine Südwest-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Der räumlich effiziente Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Loggia von 12,96 m2, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie einen gesicherten Parkplatz. Die Nähe zur Natur macht diese Lage sehr attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zum Strand suchen (nur 90 m vom Meer entfernt).

Technische Merkmale des Gebäudes und der Wohnung:
- In den Räumlichkeiten werden Türen aus Holzwerkstoffen eingebaut, vollflächige glatte Türblätter, Kanten aus massivem Holz, beidseitig furniert.
- Die Außenfenster (Türen, Fenster, Schiebetüren) sind aus fünf-Kammer-PVC oder Aluminium-Profilen mit unterbrochenem Wärmebrücken und widerstandsfähig gegen Winddruck vorgesehen.
- Die Verglasung ist dreischichtig.
- Die äußeren und inneren Fensterbänke werden aus Stein gefertigt.
- Der Schutz der Fenster und Türen vor Witterungseinflüssen erfolgt durch Rollläden.
- Für die Heizung und Kühlung des Objekts wird ein Klimaanlagensystem verwendet.
- Die Außenwände der beheizten Räume werden extern mit einem Wärme-Kontakt-System (Etics) wärmeisoliert.
- Alle Oberflächen der Böden werden mit Keramikfliesen und Parkett auf Schichten von „schwimmendem Boden“ (elastifizierter EPS maximal 8 cm) ausgeführt.
- Die Wände der Sanitäranlagen werden mit Keramikfliesen in voller Höhe des Geschosses verkleidet.
- Die Oberflächen der Außenböden werden mit rutschfesten keramischen Fliesen ausgeführt.
- Öffentliches Strom- und Telekommunikationsnetz.
- Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss an einen Wassertank gelöst.
- Die Abwasserentsorgung wird durch einen Anschluss an eine Sammelgrube gelöst.
- Auf dem Grundstück wird ein Platz für Müllcontainer eingerichtet.
- Auf dem Grundstück sind 5 Parkplätze vorgesehen.

Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung zu vereinbaren.



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