Einfamilienvilla 197 m², neu, Motovun

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne moderne Villa mit Panoramablick auf Motovun und die zauberhafte istrische Natur, die sie umgibt. Nur wenige Kilometer vom Herzen dieser historischen Stadt entfernt bietet die Villa die ideale Kombination aus Privatsphäre und einem aktiven Lebensstil. Motovun ist eine der berühmtesten Perlen Istriens und bekannt für seine hervorragende Gastronomie, renommierte Winzer, sein reiches kulturelles und historisches Erbe und seine außergewöhnliche Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Generationen – vom Radfahren und Wandern durch unberührte Natur, über das Sammeln von Spargel und Heilkräutern bis hin zur saisonalen Weinlese und Trüffelsuche. Diese moderne Villa erstreckt sich über insgesamt 200 m2, verteilt auf zwei Etagen – Keller und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur mit Waschmaschine und Trockner sowie vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste garantiert. Ein Teil der Etage besteht aus einem 25 m² großen Atrium, das teilweise überdacht ist und sich ideal zum morgendlichen Entspannen oder für geselliges Beisammensein am Abend in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses eignet. Der erste Stock ist durch ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gekennzeichnet, mit einer großen Glaswand, die dem Raum viel Licht und einen ungehinderten Blick auf Motovun und die umliegenden Hügel verleiht. Neben diesem Hauptwohnbereich befindet sich ein Arbeitszimmer, während sich im äußeren Teil der Etage eine Terrasse und eine Loggia mit einer Gesamtfläche von 46 Quadratmetern befinden. Die Terrasse ist als Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert und verfügt über einen Fernseh- und Essbereich im Freien, ideal für Sommertreffen und zum Genießen der frischen Luft. Von der Terrasse gelangt man direkt zum beheizten Swimmingpool von 20 m2 und zum großzügigen Garten von 497 m2, zu dem auch ein Kinderspielplatz gehört. Die Villa ist mit einer modernen Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet, während eine Klimaanlage in allen Räumen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Es wurden Materialien und Ausstattungen höchster Qualität verwendet und die architektonische Lösung fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Eleganz. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ein modernes Zuhause in unberührter Natur mit atemberaubender Aussicht in unmittelbarer Nähe eines der begehrtesten Standorte Istriens. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen abgegolten und sie wird nur beim Grundstückskauf beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie den Makler unter +385(0)98339933 oder per E-Mail unter damir@kaiser-immobilien.hr kontaktieren.

ID CODE: 134-7

Damir Mlacović
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