Einfamilienhaus 218 m², neu, Stari Medulin, Medulin

Medulin ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien im S& uuml den der Halbinsel, bekannt f& uuml r ihren Sandstrand Bijeca, das kristallklare Meer und das reichhaltige touristische Angebot. Das ehemalige Fischerdorf ist heute eines der meistbesuchten Sommerziele Istriens und bietet zahlreiche Restaurants, Strandpromenaden sowie verschiedene Sport- und Freizeitaktivit& auml ten. Medulin lockt Besucher mit seinem entspannten mediterranen Ambiente, ideal f& uuml r einen Urlaub, aber auch f& uuml r ein angenehmes Leben am Meer.Das Grundst& uuml ck mit dem Haus liegt in einer ruhigen Stra& szlig e, ist nach S& uuml dosten ausgerichtet, in ruhiger Lage und in unmittelbarer N& auml he aller attraktiven Annehmlichkeiten. Das Haus hat eine Gesamtfl& auml che von 218 m2 und verf& uuml gt & uuml ber einen Hof mit einer Gesamtfl& auml che von 298 m2 und eine Garage mit einer Gesamtfl& auml che von 21,16 m2 mit einem elektrischen Rolltor f& uuml r ein Auto und zwei Parkpl& auml tze im Au& szlig enbereich.Der Hof besteht aus einem gepflasterten Teil und einem Teil mit einer kleineren Gr& uuml nfl& auml che und Zierpflanzen mit einer Gesamtfl& auml che von 298 m& sup2 , einem Durchgang, der uns zum Pool f& uuml hrt, der von den Nachbargrundst& uuml cken ziemlich versteckt ist und uns Privatsph& auml re bietet. Der Pool hat eine Gesamtfl& auml che von 30 m2 mit einer beheizten Anlage und einem Maschinenraum in einem separaten Teil des Pools. Im Au& szlig enbereich verf& uuml gen wir au& szlig erdem & uuml ber eine Au& szlig endusche, die speziell in einem Raum untergebracht ist, sodass Sie buchst& auml blich eine T& uuml r zum Schlie& szlig en haben und so vor allen Blicken gesch& uuml tzt sind, als w& auml ren Sie in einem Badezimmer. Die Gr& uuml nfl& auml che rund um den Pool und mehrere dekorative Olivenb& auml ume, in denen sich ein Entspannungsbereich befindet, machen diesen Bereich zu etwas ganz Besonderem und Angenehmem f& uuml r den Aufenthalt.Das Erdgeschoss des Anwesens besteht aus einem Raum, in dem sich eine K& uuml che und ein Wohnzimmer befinden, die miteinander verbunden und offen sind und Zugang zum Pool und zur Terrasse bieten, sowie einer G& auml stetoilette. Direkt neben der Wand befindet sich eine moderne, mit Granit gepflasterte Treppe, die uns in den ersten Stock f& uuml hrt. Im Obergeschoss befindet sich ein Bereich, in dem sich ein Zugang zu den Zimmern mit Lichteinfall vom Dach sowie ein Fenster und ein Fach f& uuml r einen kleinen Einbauschrank befinden. Wir betreten drei Schlafzimmer, jedes mit separatem Eingang mit eigenem Bad, Inverter-Klimaanlage, und alle Zimmer haben gro& szlig e Fenster& ouml ffnungen mit installierten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, sowie Fu& szlig bodenheizung, und zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer & uuml berdachten Terrasse von nur 18,69 m2, von der wir eine wunderbare Aussicht haben.
Aufgrund ihrer Ger& auml umigkeit, Funktionalit& auml t und Aufteilung stellt die oben genannte Immobilie eine sehr attraktive Gelegenheit dar. Das Haus ist nicht nur ideal f& uuml r das Familienleben, sondern bietet auch gro& szlig es Potenzial f& uuml r die Gastronomie, was die Kapitalrendite deutlich beschleunigen w& uuml rde. Die Einrichtung ist mit viel Sorgfalt und Aufwand ausgestattet, das sieht und sp& uuml rt man in der Einrichtung. Hochwertige Bauweise und gepflegte Garten- und Landschaftsgestaltung machen diese Immobilie zu einer & auml u& szlig erst rentablen Investition.
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