Einfamilienhaus 532 m², Rab

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsobjekt auf einem großzügigen Grundstück, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstem Stock sowie einem unfertigen zweiten Stock. Im Keller befinden sich vier Abstellräume und ein WC, während im Erdgeschoss und im ersten Stock jeweils geräumige Apartments untergebracht sind – beide mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Terrasse mit Meerblick, komplett ausgestattet und klimatisiert. Der unfertige zweite Stock hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe und ist als Gewerberaum mit Terrasse konzipiert, kann jedoch problemlos in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden. Das Gebäude verfügt über zwei Wasserzähler und zwei Stromzähler, PVC-Fenster, Wärmedämmung (15 cm im Keller, 12 cm auf den Wohnetagen), einen Kamin sowie eine Vorbereitung für Solarpanels auf dem Flachdach. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude – eine Garage von 50 m², geeignet für zwei Autos oder eine Kombination aus Fahrzeugen und Boot. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie ideal für ruhiges Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung und geschäftliche Zwecke. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen. ID CODE: 2447 Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 098 443 289 Tel: 051 222 673 E-mail: info@sendi-realestate.com www.ardor-realestate.com