Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Pula

Šikići ist ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Nähe zur Ringstraße und zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an ganz Istrien. Der Standort ist ideal für das Familienleben, da er eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne, funktionale und sorgfältig gestaltete Wohnung mit 45,39 m² im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohnungen, jede mit eigenem Parkplatz. In attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von Pula und dem Meer entfernt, bietet dieses Apartment eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung, moderner Architektur und perfekter Verkehrsanbindung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur mit einer 5,58 m² großen Garderobe begrüßt, von dem aus Sie in den offen gestalteten Wohnraum gelangen, der Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 15,84 m² vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige 7,55 m² große Loggia, auf der man Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit 10,36 m² und ein modernes Badezimmer mit 4,83 m², ausgestattet mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein privater PKW-Stellplatz von 12,50 m². Die Wohnung ist nach hohen Standards gebaut und verfügt über PVC-Tischlereiarbeiten höchster Qualität, elektrische Jalousien, Moskitonetze und Fußbodenheizung im Badezimmer. In allen Räumen werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert und die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus hochwertiger Keramik und Laminat. In der Rohbauphase haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, aus dem angebotenen Keramiksortiment auszuwählen und so ihr neues Zuhause weiter zu individualisieren. Ein wichtiger Vorteil: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Möglichkeit zum Wohnen oder als Kapitalanlage macht. Im selben Gebäude sind im Erdgeschoss drei weitere Wohnungen verfügbar: Ein-Zimmer-Wohnung mit 53,04 m² und 53,46 m² und eigenem umzäunten Garten – Preis 170.000 €. Zwei-Zimmer-Wohnung mit 64,19 m² und zwei Parkplätzen – Preis 200.500 €. Zwei weitere Wohnungen (mit einem und zwei Schlafzimmern) sind im ersten Stock verfügbar, und vier zusätzliche Wohnungen in den gleichen Varianten im zweiten Stock. Käufer haben die Möglichkeit, die ideale Quadratmeterzahl und Aufteilung entsprechend ihren eigenen Bedürfnissen auszuwählen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, ein Restaurant und eine Bushaltestelle, und die Strände sowie das Zentrum von Pula sind nur wenige Autominuten entfernt. Zusätzlich attraktiv ist der Standort durch die Nähe zum Flughafen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 4,5 km Restaurant – 50 m Café – 50 m Markt – 350 m Grundschule – 4 km Kindergarten – 350 m Bushaltestelle – 500 m Strand – 5 km Flughafen – 7 km Entfernung zu größeren Städten: Šikići – Ljubljana: 190 km Šikići – Wien: 560 km Šikići – Budapest: 595 km Šikići – Prag: 841 km Šikići – München: 594 km Šikići – Zagreb: 254 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-103 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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