Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

Šikići ist ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Nähe zur Ringstraße und zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an ganz Istrien. Der Standort ist ideal für das Familienleben, da er eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 64,19 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohnungen in hervorragender Lage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, bei diesem Objekt sind es gleich zwei – jeweils 12,50 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Garderobe (5,66 m²), der zu einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (16,20 m²) führt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,48 m², die ideal ist, um die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (11,66 m² und 14,36 m²), beide mit Klimaanlage ausgestattet, und ein modernes Badezimmer (3,33 m²) mit Dusche und WC. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Apartments eignen sich sowohl für Familien als auch für touristische Zwecke. Sie verfügen über hochwertige Schreinerarbeiten mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Fußbodenheizung in den Bädern und die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und hochwertigem Laminat. In dieser Bauphase kann der zukünftige Eigentümer aus den angebotenen Keramikoptionen auswählen. Ein zusätzlicher Vorteil: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, was dieses Angebot äußerst attraktiv macht. Im selben Gebäude sind im Erdgeschoss zwei weitere Wohnungen verfügbar: • Ein-Zimmer-Wohnung mit 53,04 m² und 53,46 m² und eigenem umzäunten Garten – Preis 170.000 €. Im ersten Obergeschoss stehen drei weitere Wohnungen (Ein- und Zweizimmerwohnungen) zur Verfügung, im zweiten Obergeschoss weitere fünf Wohnungen in den gleichen Varianten. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, das ideale Zuhause entsprechend Ihren eigenen Bedürfnissen auszuwählen – egal, ob Sie nach einem ersten Zuhause, einem sicheren Wohnort oder einer hochwertigen Investition in einer zunehmend gefragten Gegend suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 4,5 km Restaurant – 50 m Café – 50 m Markt – 350 m Grundschule – 4 km Kindergarten – 350 m Bushaltestelle – 500 m Strand – 5 km Flughafen – 7 km Entfernung zu größeren Städten: Šikići – Ljubljana: 190 km Šikići – Wien: 560 km Šikići – Budapest: 595 km Šikići – Prag: 841 km Šikići – München: 594 km Šikići – Zagreb: 254 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-100 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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