Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

Šikići ist ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Nähe zur Ringstraße und zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an ganz Istrien. Der Standort ist ideal für das Familienleben, da er eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit 53,46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 15 Wohnungen, jeweils mit eigenem PKW-Stellplatz. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, gut angebundenen Lage, ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine touristische Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe (5,34 m²), von dem aus man rechts in ein geräumiges Schlafzimmer mit 11,40 m² gelangt, während sich gegenüber ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC (4,72 m²) befindet. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnraum, der Küche und Essbereich (16,20 m²) vereint und so einen komfortablen und großzügigen Wohnraum bietet. Besonderes Augenmerk verdient der angelegte und eingezäunte Garten mit 59,44 m², der sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für geselliges Beisammensein im Freien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater PKW-Stellplatz von 12,50 m². Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, die diese Immobilie zu einer sicheren und guten Investition macht. Ausgestattet werden die Wohnungen mit hochwertiger Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung im Bad sowie modernen Bodenbelägen – Keramik und hochwertigem Laminat. Der zukünftige Eigentümer hat in der Rohbauphase die Möglichkeit, aus dem angebotenen Sortiment Keramik nach eigenen Wünschen auszuwählen. In jedem Raum befinden sich Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. Es besteht die Möglichkeit, zur Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben. Wichtig zu betonen ist, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design – eine Wohnung, die alle Anforderungen an ein hochwertiges Leben oder eine sichere Kapitalanlage erfüllt. Im selben modernen Wohngebäude stehen im Erdgeschoss zwei weitere attraktive Wohnungen zur Verfügung: • Eine 53,04 m² große Ein-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Preis von 170.000 € • Eine 64,19 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätzen zum Preis von 200.500 € Im ersten Stock des Gebäudes sind derzeit drei Wohnungen verfügbar – Einheiten mit einem und zwei Schlafzimmern –, während im zweiten Stock fünf weitere Wohnungen zur Verfügung stehen, ebenfalls mit einem oder zwei Schlafzimmern. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit, die ideale Wohnung entsprechend Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszuwählen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 4,5 km Restaurant – 50 m Café – 50 m Markt – 350 m Grundschule – 4 km Kindergarten – 350 m Bushaltestelle – 500 m Strand – 5 km Flughafen – 7 km Entfernung zu größeren Städten: Šikići – Ljubljana: 190 km Šikići – Wien: 560 km Šikići – Budapest: 595 km Šikići – Prag: 841 km Šikići – München: 594 km Šikići – Zagreb: 254 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-099 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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