Einfamilienvilla 140 m², neu, Ližnjan

Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick! Diese wunderschöne Villa befindet sich in der kleinen Stadt Ližnjan, die direkt am Meer liegt. Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. Der Ort bietet einen Blick auf das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer ganzen Schönheit. Neben dem Tourismus betreiben die Bewohner dieses Ortes heute wie vor Tausenden von Jahren auch Fischerei. Ein unentdecktes Juwel vor der Küste ist die kleine Insel Levan mit einem wunderschönen Sandstrand und mehreren Gastronomiebetrieben – ein idealer Ort für alle, die Abenteuer und ein anderes Meereserlebnis suchen. Es gibt ganze 28 km wunderschöne und unberührte Strände, die größtenteils felsig sind. Der malerische Hafen verrät Ihnen, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit der Antike vom Reichtum der Unterwasserwelt lebt. Diese wunderschöne Villa mit Pool erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 139,80 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Dieser offene Raum ist dank einer großen Glaswand, die zum Sonnendeck und Pool führt, mit natürlichem Licht gefüllt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich mit Sommerküche und Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder sich abends auszuruhen. Im Garten dieser Villa befinden sich ein Überlaufpool und zwei Parkplätze. Hochwertige PVC-Tischlerei mit sieben Kammern und dreischichtigem Glas sorgt für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die natürliche Schönheit und moderne Funktionalität vereint. Eine ausgezeichnete touristische Investition, aber auch ein unbezahlbares Haus mit Swimmingpool für ein komfortables Leben. Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin – 2 km Restaurant – 2 km Meer/Strand – 800 m Café – 500 m Geschäft – 200 m Schule – 2,1 km Pula – 10 km Flughafen – 14 km Entfernung zu größeren Städten: Ližnjan – Ljubljana: 200 km Ližnjan – Wien: 580 km Ližnjan – Budapest: 600 km Ližnjan – Prag: 900 km Ližnjan – München: 600 km Ližnjan – Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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