Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Novalja

AUSGESTATTETE WOHNUNGEN - GEBÄUDE MIT SCHWIMMBAD - IN DER NÄHE DES ZENTRUMS

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (WOHNUNG S3) mit einer Fläche von 58,79 m2, gelegen im ERSTEN OBERGESCHOSS eines Neubaus aus dem Jahr 2023, an einem attraktiven Standort in Novalja. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität, ideal für alle, die ihr neues Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, WC, Badezimmer, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Raum von 8,94 m2, der als STUDIO-Apartment eingerichtet ist - er verfügt über ein separates Badezimmer sowie einen Bereich mit einem ausziehbaren Sofa und einer kleinen Küche.

GRÖSSENANGABEN DER WOHNUNG S3; - Eingangsbereich - 3,97 m2
- Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - 20,88 m2
- Zimmer I - 9,32 m2
- Zimmer II - 7,32 m2
- Badezimmer - 3,60 m2
- WC - 1,28 m2
- überdachte Terrasse - 8,14 m2
- Parkplatz - 12,50 m2
- Abstellraum - Studio - 8,94 m2
- Abstellraum unter der Treppe - 3,60 m2

Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, was ihr tagsüber reichlich natürliches Licht ermöglicht. Das Innere der Wohnung ist mit einer modernen Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine und TV ausgestattet. Für optimalen Komfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage versehen. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen sowie Außenaluminiumrollläden mit Fliegengittern gewährleistet.

BEZUG AB 15.09. - die Wohnungen sind für die Touristensaison 2025 vermietet, eine Übernahme des vereinbarten Mietvertrags im Namen des neuen Eigentümers ist möglich.

Die Lage der Wohnung in Novalja stellt eine hervorragende Gelegenheit dar aufgrund ihrer ruhigen Umgebung, sehr sonnigen Flächen und der Nähe zu den Hauptattraktionen. Die gepflegte Außenanlage und der Pool tragen zusätzlich zum luxuriösen Wohngefühl dieser Wohnung bei.

Wir laden alle interessierten Käufer ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie.

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