Pozivamo Vas da doživite spoj moderanog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nedvojbeno unikatnoj dizajnerskoj vili koja se nalazi u maloj turističkoj općini Bale.  
 Izgradnja vile počinje u 09/2023. g.  
    
 Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto površine 175,92 m2, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijelu etažu obilježava prostor boravljenja i opuštanja tzv. Living zone, a to su dnevni boravak sa blagovaonicom te kuhinja. Iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene životni prostor se nastavlja i u vanjskom dijelu kao dodatnoj zoni za opuštanje i druženje.  
 Posebnost vile je SPA prostorija sa saunom, odvojenim wc-om i tuš zonom koja se nalazi u prizemnom dijelu sa pogledom na zelenilo okućnice. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.  
    
 Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornim segmentima; s jedne strane terasa sa stolom za blagovanje, a s druge sunčalište sa ležaljkama zaštićeno od vanjskih pogleda.  
 Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja.  
 Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je obložen visokokvalitetnim parketom i mikrocementom.  
 Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV -a te je moguć odbitak istog.  
    
 Poseban značaj na detalje:  
 - privatnost i mir u mediteranskom okruženju  
 - posebna SPA zona  
 - bazen sa grijanom vodom -37 m2 - na bazi elektrolize soli  
 - korištenje prirodnih materijala - istarskog kamena, drva  
 - sustav podnog grijanja dizalice topline (sve prostorije) plus dizajnerska klimatizacijska inverter jedinica Daikin (svaka prostorija), split sistem  
 - videonadzor s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom  
 - najviša klasa specijalnog fasadnog sustava; u laganom tonu zemljane boje  
 - svi otvori na villi su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda  
    
 Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise.  
    
    
 Komunalije  
    
     Voda  
     Gradski vodovod  
     Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije  
     Klima uređaj  
    
 Dozvole  
    
     Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi  
     Građevinska dozvola  
     Vlasnički list  
    
 Tehnika  
    
     Internet  
     Alarmni sustav  
    
     Parkirna mjesta: 2  
    
 Vrt  
    
     Bazen  
    
 Blizina sadržaja  
    
     Park  
     Pošta  
     Udaljenost od mora: 12000 m  
     Banka  
     Trgovina  
    
 Ostalo  
    
     Terasa  
     Namješteno  
     Vila / Kuća za odmor  
     Godina izgradnje: 2024 godina  
     Broj etaža: katnica  
     Tip kuće: samostojeća  
     Novogradnja  
    
 Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )  
    
 LORETA NEKRETNINE  
 Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844  
 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb  
 www.loreta-nekretnine.com  
    
  We   invite   you   to   experience   the   combination   of   modern   design   and   traditional   Istrian   architecture   in   an   undoubtedly   unique   designer   villa   located   in   the   small   tourist   municipality   of   Bale  .   The   construction   of   the   villa   begins   in   09  /  2023  .   
  It   consists   of   two   floors  ;   ground   floor   and   first   floor   with   a   total   net   area   of   175  .  92   m2  ,   and   is   characterized   by   excellent   spatial   organization   of   the   interior   and   exterior  .   The   entire   floor   is   marked   by the   space   of   living   and   relaxation  ,   the   so  -  called   Living   zone  ,   which   are   the   living   room   with   dining   room   and   kitchen  .   From   the   living   room   and   kitchen  ,   by   opening   the   movable   wall  ,   the   living   space   continues   in   the   outdoor   part   as   an   additional   zone   for   relaxation   and   socializing  .   
  A   special   feature   of   the   villa   is   a   SPA   room   with   a   sauna  ,   a   separate   toilet   and   a   shower   area   located   on   the   ground   floor   with   a   view   of   the   greenery   of   the   garden  .   On   the   upper   floor   there   are   two   spacious   bedrooms   with   en  -  suite   bathrooms  .   The   pool   is   surrounded   on   all   sides   by   hedonistic   spatial   segments  ;   On   one   side   there   is a   terrace   with   a   dining   table  ,   and   on   the   other   a   sun   deck   with   deck   chairs   protected   from   outside   views  .   
  A   specially   prepared   horticultural   environment   of   Mediterranean   plants   and   

ID CODE: 289

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
www.loreta.hr

Croazia

Pool

Möbliert

privater Garten

Landhaus, neu, 175 m², Bale

Immobilienanzeigen in Bale

Gemeinde Bale

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Bale