Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Primošten

Funktionales Studio mit Gemeinschaftspool

Objektbeschreibung

Dieses moderne, derzeit im Bau befindliche Mehrfamilienhaus, welches sich über 4 Wohnetagen und ein Untergeschoß mit Tiefgarage und Abstellräumen erstreckt und insgesamt über elf Wohnungen verfügt, befindet sich in nur 500 Meter Entfernung zum Strand sowie 400 Meter zur romantischen Altstadt von Primošten. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes genießen alle Wohnungen einen exklusiven Blick über das kristallklare Meer – romantische Sonnenuntergänge inklusive sowie die pittoreske Altstadt der malerischen Ortschaft Primošten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In Primošten können Sie den Alltag vergessen: Flanieren Sie durch romantische Gässchen mit hübschen Boutiquen, vorbei an alten dalmatischen Steinhäusern und blühenden Blumen und Sträuchern, oder entlang der Uferpromenade. Mit ihrer einzigartigen Lage, traumhaften Stränden, verlockenden Ausflugszielen, wie die Nationalparks Krka und Kornati, sowie einer Gastfreundschaft und einem Charme der seinesgleichen sucht, gehört Primošten zu den schönsten Urlaubsregionen in Kroatien. Entdecken auch Sie die Schönheit des ehemaligen Fischerdorfes mit seiner auf einer Halbinsel gelegenen Altstadt (Raduča). Rings um die Altstadt von Primošten laden an heißen Sommertagen traumhafte Strände zum Sonnenbaden und das kristallklare Meer zum Abkühlen ein. In den Abendstunden locken Restaurants, Konobas und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten sowie Bars und Diskotheken zum Feiern. Apropos Kulinarik: Rund 3 km südlich von Primošten sind die Weingärten von Bucavac Veliki. Das Weinbaugebiet ist im kompletten Adriagebiet einzigartig.

Das Angebot bezieht sich auf das Studio-Appartment im Erdgeschoß. Die Wohnung selber verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse von ca. 9 m², von der Sie direkten Zugang auf die Gemeinschaftsterrasse mit Pool haben. Zur Abkühlung und Entspannung an heißen Sommertagen steht allen Bewohnern des Objektes ein beheizbarer Außenpool von 36 m² mit Sonnenterrasse im Außenbereich zur Nutzung zur Verfügung. Die einzelnen Etagen sind neben einen Treppenhaus auch mit einen Aufzug verbunden. Gegen einen Aufpreis kann ein Garagenplatz sowie ein Abstellraum, solange der Vorrat reicht, erworben werden. Es muss hervorgehoben werden, dass jede Wohnung voll klimatisiert ist, die Bäder mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet sind, die Fußböden werden mit hochwertigem Parkettböden und exzellenten Keramikfliesen verlegt, die Bäder sind mit sanitären Einrichtungen von höchster Qualität ausgestattet, Videoüberwachung, hochwertige ALU-Zimmerei mit Dreifachverglasung und mit elektrischen Jalousien sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird für das Frühjahr 2026 erwartet. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in Raten, abhängig vom Bautenstand. Da es sich bei den Bauträger um eine juristische Person handelt, die im MwSt-System ist, fallen für die Käufer beim Erwerb einer Wohnung keine Grunderwerbsteuer an.

PREISLISTE

APT. S1 – Wohnfläche: 74,13 qm – EG – Terrasse: 18,27 qm = 360.000 €
APT. S2 – Wohnfläche: 33,84 qm – EG – Terrasse: 09,28 qm = 180.000 €
APT. S3 – Wohnfläche: 84,09 qm – EG – Terrasse: 12,45 qm = 405.000 €
APT. S4 – Wohnfläche: 70,56 qm – 1.OG. – Terrasse: 13,51 qm = 376.000 €
APT. S6 – Wohnfläche: 85,06 qm – 1.OG. – Terrasse: 13,75 qm = 423.000 €
APT. S7 – Wohnfläche: 70,56 qm – 2.OG. – Terrasse: 13,51 qm = 392.000 €
APT. S11 – Wohnfläche: 140,50 qm – 3.OG. – Terrasse: 35,34 qm – Dachterrasse: 97,51 qm = 702.000 €