Einfamilienhaus 470 m², neu, Ugljan, Preko

Luxusvilla mit Meerblick, Pool und Garten – 791 m2 Grundstück

Diese stilvolle Neubauvilla in Ugljan auf der Insel Ugljan beeindruckt mit traumhaftem Meerblick, gro& szlig z& uuml gigem Raumkonzept und Zugang zu s& auml mtlichen Annehmlichkeiten eines exklusiven 5-Sterne-Resorts. Das Meer ist nur 150 m entfernt, das Ortszentrum liegt in 2 km Entfernung. Der Resort umfasst Sportpl& auml tze, zwei Gemeinschaftspools und umfassende Serviceangebote.Die Villa erstreckt sich & uuml ber zwei Etagen & ndash Erdgeschoss und erstes Obergeschoss & ndash mit einer Gesamtbruttogrundfl& auml che von 470,40 m2 inklusive eines beheizten und gek& uuml hlten Pools von 45,90 m2. Das Grundst& uuml ck misst 791 m2.RaumaufteilungIm Erdgeschoss (232,70 m2 brutto) befinden sich ein Eingangsbereich, zwei G& auml ste-WCs, eine offene K& uuml che mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank, eine Waschk& uuml che sowie zwei teilweise & uuml berdachte Terrassen f& uuml r entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss (191,80 m2 brutto) befinden sich ein Flur, f& uuml nf Schlafzimmer & ndash jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank & ndash ein Spielzimmer sowie eine teilweise & uuml berdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick.

Ausstattung

Die Villa ist vollst& auml ndig m& ouml bliert und mit hochwertigen Ger& auml ten ausgestattet. Alle R& auml ume verf& uuml gen & uuml ber Deckenklimaanlagen, die B& auml der & uuml ber eine Fu& szlig bodenheizung mit W& auml rmepumpe. Der Pool ist mit Hydromassaged& uuml sen, Heiz- und K& uuml hlfunktion sowie einer Au& szlig endusche ausgestattet.Das Haus verf& uuml gt & uuml ber 19 integrierte Lautsprecher f& uuml r ein beeindruckendes Klangerlebnis. Der Garten hat ein automatisches Bew& auml sserungssystem, Solarpaneele befinden sich auf dem Dach. Zwei nicht & uuml berdachte Au& szlig enstellpl& auml tze, ein privater asphaltierter Zufahrtsweg sowie einbruch- und feuersichere T& uuml ren geh& ouml ren ebenfalls zur Ausstattung. Massiv gebaut mit Betonw& auml nden, Aluminiumfenstern und hochwertiger Steinwoll-D& auml mmung.Keine Immobilienerwerbssteuer an.Energiezertifikat: A+
Baujahr: 2024
Standort
Ugljan ist die n& auml chste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit F& auml hren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Gesch& auml fte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie f& uuml r einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen w& auml hrend sie gleichzeitig mit der unsch& auml tzbaren Sch& ouml nheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Sonstiges

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