Einfamilienhaus 324 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag, Mitten im Herzen der Stadt, nur 20 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses geräumige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 108 m2 und Gewerbeflächen (im Rohbaustadium) im Erdgeschoss. Die Lage ist ideal für alle, die sowohl zum Wohnen als auch für den Tourismus im Zentrum des Geschehens sein möchten. Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein 70 m2 großer Geschäftsraum mit eigenem Eingang. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich im Dachgeschoss eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer befindet. In der Nutzungsgenehmigung aus dem Jahr 2015 heißt es, dass die Immobilie vollständig umgebaut wurde, wobei das Erdgeschoss in eine Gewerbeimmobilie für Gastronomiezwecke umgewandelt wurde und das gesamte Gebäude sowohl gewerblich als auch wohnlich genutzt wird. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss eine Abdichtung eingebaut. Der Wohnteil verfügt über einen eigenen separaten Eingang, eine Verbindung ist jedoch auch möglich. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine großartige Gelegenheit zum Investieren oder Wohnen im Zentrum von Umag! Bei weiteren Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns: Leonida Meglaj lizenzierter Agent +385 95 905 98 98 leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1516421 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com