Einfamilienhaus 294 m², neu, Luka, Parenzo

ISTRIEN - POREČ

Unweit der Stadt Poreč liegt diese wunderschöne Villa mit traumhaftem Meerblick!
Zu den wesentlichen Merkmalen dieser Villa gehören die Lage in einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von modernen Villen und kleineren städtischen Wohngebäuden mit befahrbarer Zufahrt zur Villa und freiem Blick auf das Meer.
Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 771 m2.
Entfernung vom Strand 2700 m, Entfernung vom kleinen Zentrum 300 m, eine Gegend, die äußerst reich an Gastronomie ist und ausgezeichnete Restaurants und Weingüter in der Nähe bietet.

Die Nettofläche der Villa beträgt 224m2 + offene und überdachte Terrassen.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse.
ERDGESCHOSS – Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Technikraum und Abstellraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und eigenem Ausgang zur berühmten überdachten Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von bis zu 55 m2 und Ausgang zu einer schönen gepflasterten Terrasse mit einer Grundfläche von 58,52 m2.
Eingerichtete Liegewiese und Schwimmbad.
BODEN – vier Schlafzimmer en Suite mit eigenem Bad, davon haben drei Schlafzimmer Zugang zu einer schönen überdachten und teilweise nicht überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von 58,26 m2.
DACHTERRASSE – Ausgang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die für den vollen Genuss von Sommerabenden konzipiert ist, mit einer überdachten Sommerküche und einer Terrasse mit Whirlpool – Gesamtfläche 44,67 m2.
*Selbstverständlich werden alle aufgeführten Grundflächen der Terrassen nach ihrem Koeffizienten berechnet, der in diesen Fällen meist 0,50 beträgt, außer bei unüberdachten Terrassen 0,25.*

Fußbodenheizung (Wärmepumpe), jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, Zusatzheizung über Kamin, Wärmedämmung 10 cm.
Dreischichtige Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei aus Massivholz.
Alarm- und Videoüberwachung.

Die Villa befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, der Investor wird sie nach den Wünschen des Käufers fertigstellen.
Äußerst hochwertige Konstruktion mit hochwertigen erstklassigen Materialien.
Der Investor blickt auf eine langjährige, erfolgreiche Bautradition zurück.

PREIS 1.300.000 Euro
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ID CODE: 1429

Rina Broqi
Agent
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