Einfamilienhaus 377 m², neu, Ugljan, Preko

Luxusvilla mit Meerblick, Pool und großem Garten – 1.015 m2 Grundstück

Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in Ugljan auf der Insel Ugljan und bietet herrlichen Meerblick, maximale Privatsph& auml re und Zugang zu den Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Resorts. Nur 150 m vom Meer und 2 km vom Zentrum entfernt, verbindet sie Komfort und Ruhe. Eigent& uuml mer haben Zugang zu Tennis-, Basketball-, Handball- und Volleyballpl& auml tzen sowie zwei Gemeinschaftspools und umfassenden Serviceleistungen.Die Villa erstreckt sich & uuml ber zwei Etagen & ndash Erdgeschoss und Obergeschoss & ndash mit einer Gesamtbruttogrundfl& auml che von 376,80 m2, inklusive eines beheizten und gek& uuml hlten Pools von 44,20 m2. Das Grundst& uuml ck umfasst gro& szlig z& uuml gige 1.015 m2.RaumaufteilungDas Erdgeschoss (187,30 m2 brutto) verf& uuml gt & uuml ber einen Eingangsbereich, zwei G& auml ste-WCs, eine offene K& uuml che mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank, eine Waschk& uuml che und eine teilweise & uuml berdachte Terrasse f& uuml r entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss (145,30 m2 brutto) befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer & ndash jeweils mit eigenem Bad und Einbauschrank & ndash sowie eine weitere teilweise & uuml berdachte Terrasse mit wundersch& ouml nem Meerblick.

Ausstattung

Die Villa ist komplett m& ouml bliert mit hochwertigen Designerm& ouml beln und erstklassigen Ger& auml ten. Alle R& auml ume verf& uuml gen & uuml ber Deckenklimaanlagen, die Badezimmer sind mit einer Fu& szlig bodenheizung & uuml ber W& auml rmepumpe ausgestattet. Der Pool ist mit Massaged& uuml sen, Heiz- und K& uuml hlfunktion sowie einer Au& szlig endusche versehen.Im gesamten Haus sind 19 Lautsprecher eingebaut, die f& uuml r ein herausragendes Klangerlebnis sorgen. Der Garten verf& uuml gt & uuml ber ein automatisches Bew& auml sserungssystem. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert. Zwei nicht & uuml berdachte Au& szlig enstellpl& auml tze, eine private asphaltierte Zufahrt sowie einbruch- und feuersichere Eingangst& uuml ren geh& ouml ren ebenfalls zur Ausstattung. Die Bauweise besteht aus Betonw& auml nden, Aluminiumfenstern und hochwertiger Steinwollisolierung.Keine Immobilienerwerbssteuer an.Energiezertifikat: A+
Baujahr: 2024
Standort
Ugljan ist die n& auml chste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit F& auml hren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Gesch& auml fte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie f& uuml r einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen w& auml hrend sie gleichzeitig mit der unsch& auml tzbaren Sch& ouml nheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Sonstiges

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