EKSKLUZIVNA PRILIKA – BOUTIQUE HOTEL I PRIZNATI RESTORAN U SRCU ISTRE  U samom srcu slikovite unutrašnjosti Istre, nedaleko od Buja, smjestio se vrhunski boutique hotel s prepoznatim restoranom – jedinstvena nekretnina koja objedinjuje luksuz, autentičnost i izniman potencijal za nastavak uspješnog poslovanja. S panoramskim pogledom koji se pruža sve do mora, vinograda i stoljetnih maslinika, ovaj kompleks nudi nezaboravno iskustvo odmora i vrhunske gastronomije u jednoj od najtraženijih regija Hrvatske.  Umag, sa poznatim ATP turnirom i ostalim sportskim manifestacijama, nalazi se 6 km od nekretnine a Novigrad, sa vrhunskom enogastronomskom ponudom i kulturnim zbivanjima, nalazi se na samo 7 km.  Najbliža plaža je Karigador do koje možete doći i biciklističkom stazom, a ako želite do Italije ili Slovenije imate samo 20 minuta vožnje.  RESTORAN – GASTRONOMSKA IKONA ISTRE Restoran s bogatom tradicijom i izuzetnim ugledom uživa preporuke prestižnih gastronomskih vodiča Gault&Millau i Michelin. Poznat je po autentičnoj istarskoj kuhinji, pripremljenoj s ljubavlju prema lokalnim sastojcima i tradiciji, uz moderan pristup i visoke standarde kvalitete.  Površina: 231,71 m² (netto)  Kapacitet: 45 gostiju u elegantnom unutarnjem prostoru, te 80 gostiju na prostranoj i natkrivenoj terasi s pogledom  Sadržaji: dvije sale, natkrivena terasa, četiri sanitarna čvora, pet spremišta, profesionalna kuhinja, hladna komora, kupaonica, garderoba, dnevni boravak  Parking: više od 15 vanjskih parkirnih mjesta  STAN ZA VLASNIKE ILI OSOBLJE Iznad restorana, na prvom katu, nalazi se udoban i moderno uređen stan od 96,01 m² – idealan za boravak vlasnika, upravitelja ili kao dodatni smještajni kapacitet.  Sastav: predulaz, open-space dnevni boravak i kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu, gostinjski WC, garderoba, dvije spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonica  BOUTIQUE HOTEL – MODERNA ELEGANCIJA Izgrađen 2022. godine, boutique hotel predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, mira i elegancije. Kategoriziran s 4*, nudi vrhunski komfor i nezaboravan doživljaj boravka u srcu Istre.  Površina: 3 etaže  Sadržaji: privatno parkirno mjesto, zajednički bazen, vrt, bar, terasa s panoramskim pogledom  Smještajni kapacitet:  Prizemlje: luksuzni apartman s kuhinjom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice  1. kat: recepcija i tri sobe s vlastitim kupaonicama  2. kat: dvije sobe s vlastitim kupaonicama  DODATNI POTENCIJAL – STARA KAMENA KUĆA I MASLINIK Na parceli se nalazi i autentična istarska kuća u ruševnom stanju, savršena za rekonstrukciju i proširenje smještajnih kapaciteta ili dodatne sadržaje (wellness, vinarija, umjetnički atelje...).  Uz objekt dolazi i poljoprivredno zemljište površine cca 15.000 m² sa zasađenih 100 stabala maslina, koje godišnje daju više od 200 litara vrhunskog maslinovog ulja – idealno za vlastite potrebe ili prodaju kao lokalni suvenir.  KLJUČNE PREDNOSTI: Lokacija u netaknutoj prirodi, a blizu turističkih središta i mora  Prepoznat i uhodan restoran s iznimnim renomeom  Luksuzan, novouređen boutique hotel  Panoramski pogled, bazen, vrt i terasa  Prostrano zemljište s dodatnim potencijalom  Mogućnost daljnjeg razvoja i širenja ponude  Savršeno za investitore, obitelji, gastronome i hotelijere  DOKUMENTACIJA: Vlasnički list  Građevinska i uporabna dozvola  Energetski certifikat u izradi  Kompletna infrastruktura (struja, voda, telefon, internet)  Sigurnosni sustavi: video nadzor, alarm, protuprovalna vrata  CIJENA: Na upit (za ozbiljne kupce dostupna detaljna dokumentacija, bilanca i poslovni rezultati)  Za sve dodatne informacije, prezentaciju objekta ili dogovor za obilazak, slobodno nas kontaktirajte.    ID KOD AGENCIJE: 697  Milena Miličević Mob: +385 95 7690711 E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com www.quadro-immobili.hr

ID CODE: 697  Milena Miličević Mob: +385 95 7690711 E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com www.quadro-immobili.hr

Croazia

Geschäft - Gewerbeflächen

Geschäfte - Geschäftsräume

aktiv

Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

ID CODE: 697  Milena Miličević Mob: +385 95 7690711 E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com www.qu...