Einfamilienhaus 138 m², Luka, Parenzo

Umgebung von Poreč, schönes istrisches Haus in ruhiger Lage In einem ruhigen istrischen Dorf zwischen Poreč und Vrsar, nur etwa zehn Kilometer vom Meer entfernt, steht dieses authentische Steinhaus zum Verkauf. Es wurde vor 68 Jahren erbaut und später vollständig renoviert, um den traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 287 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit schönem Blick ins Grüne und in den eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur und den Garten – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist mit neuer PVC-Tischlerei, Insektenschutzgittern und einem Heizsystem ausgestattet, das über den Kamin im Erdgeschoss und eine Klimaanlage funktioniert – komfortabel zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss gibt es einen praktischen Abstellraum, derzeit als Geräteschuppen genutzt, der aber je nach Wunsch in einen weiteren Nutzraum umgewandelt werden kann. Der Garten bietet viele Möglichkeiten – von mediterraner Bepflanzung über Obstbäume bis hin zu einem möglichen Jacuzzi. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, dennoch ist man in nur zehn Minuten mit dem Auto an den Stränden von Poreč oder Vrsar. Dieses Haus ist ideal für Familien, Wochenendnutzer oder als Investition für touristische Vermietung. Es vereint istrischen Charakter mit moderner Ausstattung und ist bezugsbereit – ein echtes Juwel in ruhiger Lage. ID CODE: ID040134 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr