Einfamilienhaus 380 m², Sutivan

Sind Sie Liebhaber alter Steinhäuser? Lieben Sie historische Häuser? Möchten Sie in einem solchen wohnen? Wenn Sie mit Ja geantwortet haben, dann haben wir die perfekte Gelegenheit für Sie. Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert. Es befindet sich im Herzen von Sutivan auf der Insel Brač, nur 40 Meter vom Meer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 380 m2 und 40 m2 Dachgeschoss erstreckt sich das Haus über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Es liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über uneingeschränkten Zugang zur Garage. Im Jahr 2014 wurde es teilweise renoviert, einschließlich eines neuen Daches und einer Steinfassade, während das Innere als leere Leinwand erhalten blieb, was dem neuen Eigentümer die Freiheit bietet, es ganz nach seinem Geschmack und seiner Vision zu gestalten. Mit seiner Nähe zur Uferpromenade und der charmanten Lage in einer ruhigen Straße verbindet die Immobilie denkmalpflegerischen Wert mit großem Potenzial.
Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, das Haus entweder zu einer luxuriösen Villa umzubauen oder zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.


Umbauoption 1 – Luxus-Ferienvilla:
Das Haus kann in eine erstklassige Ferienvilla umgewandelt werden. Der Grundriss umfasst vier geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Kamin im ersten Stock, einen Freizeitbereich im Dachgeschoss (oder zusätzliche Schlafzimmer) sowie eine Garage und das Potenzial für Wellness- oder Freizeiteinrichtungen wie Heimkino, Sauna oder Fitnessraum im Keller. Diese Aufteilung bietet hervorragendes Potenzial für luxuriöse Vermietung oder ein exklusives privates Refugium.

Umbauoption 2 – Zwei Wohneinheiten:
Alternativ kann das Haus in zwei separate Wohnungen umgestaltet werden, was es für das langfristige Wohnen oder eine gemischte Vermietung geeignet macht. Die untere Einheit würde zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich + große Terrasse mit Whirlpool umfassen, während die obere Einheit, die sich über zwei Etagen erstreckt, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Terrassen enthalten würde.

Lage: Sutivan ist ein kleiner Ort mit mediterranem Flair, gelegen an der Nordwestküste der Insel Brač, 13 Kilometer von Split entfernt. Es ist auf der einen Seite von zahlreichen Kiesstränden und auf der anderen Seite von uralten Olivenhainen und Weinbergen umgeben. Zahlreiche angelegte Wege, die durch diese alten Olivenhaine und Weinberge führen, bieten Freizeitmöglichkeiten sowohl für Fußgänger als auch für Radfahrer. Nur wenige Schritte trennen den neuen Eigentümer von der Promenade am Meer, Restaurants und Cafés, und von der Terrasse im ersten Stock hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und das Ortszentrum.

Nach Sutivan gelangen Sie mit Katamaran oder Fähre, die täglich vom Fährhafen Split verkehren, und können dies mit Bus, Auto, Taxi oder Mietwagen kombinieren. Sie können sogar mit einem Kleinflugzeug anreisen, da die Insel Brač einen eigenen Flughafen in der Nähe von Bol hat. Aufgrund der attraktiven geografischen Lage der Insel selbst sowie ihrer einzigartigen Buchten und Strände und des entspannten Lebensstils gilt sie als eines der begehrtesten Ziele zum Leben und Urlaub in Kroatien. Diese Lage bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Balance aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und langfristigem Wert, was sie zu einer seltenen und guten Gelegenheit in einer streng regulierten Denkmalzone macht.

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Ljubomir Dujmov
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