Einfamilienhaus 435 m², Filipana, Divšići, Orbanići, Marčana

Die Gespanschaft Istrien gilt als eine der lebenswertesten Regionen und bietet viele Natursch& ouml nheiten, unterst& uuml tzt durch ein warmes mediterranes Klima und eine sehr herzliche Bev& ouml lkerung. In Istrien, im s& uuml d& ouml stlichen Teil der K& uuml ste, liegt die Gemeinde Marčana, die einen sehr gro& szlig en Teil der K& uuml ste einnimmt und Jahr f& uuml r Jahr in ihre Infrastruktur und Inhalte investiert, wodurch sie f& uuml r Investoren immer interessanter wird zu seinen wundersch& ouml nen Str& auml nden und H& auml fen und dem istrischen Flair selbst.In einer ruhigen Siedlung unweit der Gemeinde Marčana befinden sich diese drei Steinh& auml user mit einer Fl& auml che von 435 m2 und einem gro& szlig z& uuml gigen Baugrundst& uuml ck von 1250 m2. Die genannten H& auml user wurden im Jahr 1905 erbaut und sind & uuml ber eine asphaltierte Stra& szlig e mit zahlreichen nicht & uuml berdachten Parkpl& auml tzen und zwei Garagen erreichbar. Die H& auml user bestehen aus Betonkonstruktionen, Zwischengeschossen und Dachkonstruktionen aus Stein und Holz. Jedes Haus verf& uuml gt & uuml ber einen separaten Eingang und Privatsph& auml re bei der Nutzung. Ein gro& szlig er Vorteil ist der Wohnraum, der bei der Anpassung zusammen mit Nebengeb& auml uden vielf& auml ltig genutzt werden kann. Die beiden H& auml user ganz am Eingang des Grundst& uuml cks bestehen aus zwei Etagen und eignen sich f& uuml r zwei Geb& auml ude mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Badezimmern und einem K& uuml chenbereich mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss, w& auml hrend das gr& ouml & szlig te etwas gr& ouml & szlig er ist ger& auml umig und erm& ouml glicht dem zuk& uuml nftigen Eigent& uuml mer die Aufteilung in zwei kleinere H& auml user oder ein gro& szlig es mit mehreren Schlafzimmern, einem ger& auml umigeren Wohnzimmer, einer K& uuml che, einem Badezimmer und & auml hnlichem. Zus& auml tzlich zu den oben genannten Einrichtungen gibt es noch zwei Garagen, eine Taverne, eine Au& szlig enk& uuml che und mehrere kleinere Nebenr& auml ume, die miteinander verbunden und f& uuml r verschiedene Zwecke genutzt werden k& ouml nnen.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass sich hinter allen denkmalgesch& uuml tzten Geb& auml uden ein Baugrundst& uuml ck von 1000 m2 befindet, das & uuml ber eine separate Zufahrtsstra& szlig e verf& uuml gt und eine separate Weiternutzung desselben erm& ouml glicht, sei es f& uuml r den weiteren Bau oder f& uuml r begleitende Inhalte der denkmalgesch& uuml tzten Grundst& uuml cke. Auf dem Grundst& uuml ck selbst befinden sich externe Strom- und Wasseranschl& uuml sse sowie eine gro& szlig e Kl& auml rgrube, die nicht h& auml ufig geleert werden muss. Die Ausrichtung des Hauses ist ideal, nach S& uuml dwesten. Wie Sie sehen, bedarf die Immobilie einer kompletten Sanierung, die dem oder den k& uuml nftigen Eigent& uuml mern die M& ouml glichkeit gibt, das Geb& auml ude nach Wunsch anzupassen und zu gestalten.Bei den genannten H& auml usern handelt es sich um sehr interessante Immobilien in sehr ruhiger Lage, die dem k& uuml nftigen Eigent& uuml mer die M& ouml glichkeit einer bedarfsgerechten Anpassung an die Bed& uuml rfnisse des Familienlebens bieten und je nach Wunsch die M& ouml glichkeit bieten, gastronomische T& auml tigkeiten auszu& uuml ben und diese zu vermieten und schnelle R& uuml ckgabe der investierten Mittel.F& Uuml R ALLE WEITEREN INFORMATIONEN RUFEN SIE UNTER:
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Dean Žunić
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