Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, vierte Etage, Stara Trešnjevka, Zagreb

ZU VERKAUFEN, ZAGREB-TREŠNJEVKA, WOHNUNG 91M2 + 18M2 DACHRAUM - TOP-LAGE!!!

Wir bieten Ihnen eine komfortable und hochwertige Wohnung mit hervorragendem Grundriss, ursprünglich 4-Zimmer-Wohnung (aktuell 3-Zimmer-Wohnung mit leichtem Umbau).
Es befindet sich im 4. von insgesamt 5 Stockwerken in einem Gebäude, das von Industrogradnja gebaut wurde. Derzeit gibt es keinen Aufzug, die Installation ist jedoch geplant, da die gesamte Projektdokumentation vorliegt.
Der Dachgeschossraum ist durch den Eingang von der Wohnung aus verbunden und beheizt und stellt die Möglichkeit einer weiteren Nutzung dar (mit Fensteröffnung), außerdem ist ein Wasseranschluss vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt 90,94 m2, das Dachgeschoss 18 m2.
Bei der Sanierung wurde die Wohnung an allen Außenwänden sowie an den Wänden zum Treppenhaus komplett mit Steinwolle isoliert, was zu erheblichen Einsparungen bei der Heizung führte. Eingebaute PVC-Fenster mit Dreischichtglas und Sonnenschutz sowie Moskitonetzen, verfügt über einen separaten Kamin und ist nicht von anderen Wohnungen abhängig, ausgestattet mit 3 Klimaanlagen und einem zusätzlichen Elektroboiler. Alle Installationen wurden geändert, Wasser, Strom, Fußbodengasheizung, PP-Türen, Parkett geschliffen und lackiert.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West, mit viel Licht und freiem Blick von der Westseite.
Lage, gute Anbindung und Inhalt sind Schlüsselfaktoren bei der Auswahl dieser Immobilie. Es liegt im Herzen des Bezirks Trešnjevka und erfüllt alle Kriterien. Mit einer Adresse nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle und nur zwanzig Gehminuten vom Zentrum entfernt sorgt es für ein angenehmes Stadtleben. Die Einzigartigkeit des Bezirks Trešnjevka liegt in seiner Fülle an interessanten Inhalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sportzentrum mit vielfältigen Sport- und Konzertprogrammen sowie Schwimmbädern. In der Nähe gibt es außerdem einen Markt sowie ein Gesundheitszentrum, Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Wenn Sie die Stadt verlassen möchten, sind Sie in fünfzehn Minuten an der Autobahnausfahrt in die gewünschte Richtung. Beginnen Sie ein hochwertiges, erfülltes und entspanntes Leben in dieser Wohngegend.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller, der sich zur Unterbringung von Fahrrädern eignet. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und eigene Parkplätze.
Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.

Preis: 400.000 €
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ID CODE: 1949

Branka Vogrinec
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