Landhaus, guter Zustand, 17727 m², Sutivan

Zu verkaufen – Landwirtschaftsgrundstück mit legalen Gebäuden, Olivenhain und großem Entwicklungspotenzial (Sutivan, Insel Brač)

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 17.577 m² in ruhiger, idyllischer Lage, nur 1,5 km Luftlinie vom Meer entfernt, in der Gemeinde Sutivan auf der Insel Brač.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei legalisierte Gebäude – 169 m² und 83 m² groß. Ideal für den Bau eines Familienhauses, Ferienhauses, Lagers, einer Werkstatt oder einer kleinen Olivenverarbeitungsanlage.

Das gesamte Grundstück ist mit 350 fruchtbaren und gepflegten Olivenbäumen bepflanzt – ideal für eine ernsthafte Produktion von hochwertigem Olivenöl. Zusätzlich gibt es ca. 50 Obstbäume (Kirschen, Sauerkirschen, Feigen...). Tropfbewässerung ist vorhanden.

Weitere Ausstattung auf dem Grundstück:

Regenwasserzisterne mit 100 m³ Fassungsvermögen
Sickergrube
Solarpanels – Stromanschluss möglich (Stromanschluss 150 m entfernt, Antrag erforderlich)
Eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs (OPG) mit touristischer Komponente!
Das Grundstück befindet sich derzeit nicht in einer OPG-Zone, jedoch ist eine Umwidmung und Weiterentwicklung möglich. Mit dem Kauf von zusätzlichen 4.300 m² landwirtschaftlicher Fläche irgendwo in Sutivan ist es möglich:

Dieses Grundstück in eine OPG-Zone umzuwandeln
Eine Baugenehmigung für ein oberirdisches Gebäude bis zu 400 m², plus Keller und Pool, zu erhalten
Dies eröffnet großartige Möglichkeiten für einen touristisch ausgerichteten landwirtschaftlichen Betrieb – Olivenölverkostungen, Landtourismus, ein luxuriöses Ferienhaus mit Pool im Olivenhain oder eine Kombination aus Unterkunft und Produktion regionaler Produkte – ein authentisches Inselerlebnis für Ihre Gäste!

Seltene Gelegenheit – eine Kombination aus Olivenhain, legalem Bau und touristischem Potenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

ID CODE: 88

Anela Tomašković
Agent s licencom
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