Einfamilienhaus 140 m², Kanfanar

In einem ruhigen Dorf am Rande des Ortes, im Herzen Istriens, befindet sich diese charmante Steinvilla mit authentischem rustikalem Charme. Nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Festung Dvigrad entfernt, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre – vor der Villa erstreckt sich ausschließlich landwirtschaftliches Gelände, begleitet vom Zwitschern der Vögel, das eine besondere Atmosphäre schafft. Auf einem großzügigen Baugrundstück von 1224 m² erstreckt sich das Haus mit 140 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es wurde aus Ziegel gebaut und mit istrischem Naturstein verkleidet – einem heute äußerst wertvollen und seltenen Material, das dieser Immobilie Einzigartigkeit und einen hohen Wert verleiht. Eine Immobilie mit solchem Charakter und Umfang ist auf dem Markt kaum zu finden. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für Sommerabende. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer über einen eigenen Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügt. Die Villa ist komplett eingerichtet im rustikalen Stil mit viel Holz und Stein, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, und die Leitungen für eine Zentralheizung wurden bereits vorbereitet. Das schön angelegte und eingezäunte Grundstück ist reich an mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und Oliven. Der Pool von 32 m², ausgekleidet mit Mosaikfliesen, bietet mit seiner Sonnenterrasse den idealen Ort zur Erholung an warmen Sommertagen. Die Lage der Villa ist ideal: 7 km vom Zentrum Kanfanars, 10 Minuten vom charmanten Sveti Lovreč, 14 km von Svetvinčenat und 25 km vom beliebten Rovinj entfernt. Eingebettet in eine natürliche Umgebung mit nur wenigen Nachbarn, ist diese Villa sowohl ein wunderbares Zuhause als auch eine erstklassige Investition für den Tourismus. ID CODE: ID040135 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr