Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Pula

Pula, die größte Stadt Istriens, ist für ihre reiche Geschichte, mediterrane Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt. An der Adriaküste gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe. In einem der begehrtesten Viertel, Valdebeke, gibt es eine friedliche und grüne Oase, die sich perfekt für das Familienleben oder als Investition eignet. Valdebek verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – dem Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und Stränden – und ist damit einer der begehrtesten Teile von Pula. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Penthouse mit 105 m² Wohnfläche, gelegen im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus, in äußerst ruhiger und begehrter Lage. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil und wird durch zwei Parkplätze – eine Garage mit 19,80 m² und eine Außengarage mit 12,50 m² – noch aufgewertet. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle (9,08 m²), von der aus man in das Wohnzimmer, das Esszimmer (22,14 m²) und die Küche (7,14 m²) gelangt, die sich in einem separaten Raum befindet – perfekt für alle, die Wert auf Ordnung und Privatsphäre legen, ohne sich ständig Gedanken über das Aussehen der Küche machen zu müssen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse von 8,58 m², die sich in den wärmeren Monaten ideal zum Entspannen im Freien eignet. Das Penthouse verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, die entweder über ein eigenes Badezimmer oder einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer (12,90 m²) verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Dusche und WC (3,68 m²) und eine private überdachte Terrasse (4,38 m²). Dem zweiten Schlafzimmer (13,95 m²) liegt ein Badezimmer (3,56 m²) an, während das dritte Schlafzimmer (12,04 m²) ein Badezimmer (4,82 m²) nutzt, das sich ebenfalls direkt daneben befindet. In der Wohnung ist geplant, in jedem Zimmer hochwertige Klimaanlagen von Mitsubishi oder Daikin zu installieren. Die Bäder werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und auf Wunsch der zukünftigen Eigentümer besteht die Möglichkeit, in der gesamten Wohnung eine elektrische Fußbodenheizung zu installieren. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kamin, der zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet. Die Fenster und Türen bestehen aus PVC mit Dreifachglas und laut Projekt ist ein Energiezertifikat der Klasse A+ geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, das heißt, es sind bereits fertige Badezimmer mit installierten Sanitäranlagen vorhanden. In der Rohbauphase haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, die Keramik nach ihrem eigenen Geschmack auszuwählen. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alles andere, was den Alltag einfach und angenehm macht. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer und der Einzug ist für das Frühjahr nächsten Jahres geplant. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 2 km Restaurant – 500 m Café – 300 m Markt – 700 m Grundschule – 2 km Gymnasium – 1,5 km Kindergarten – 250 m Kinderspielplatz – 300 m Bushaltestelle – 300 m Strand – 2 km Flughafen – 9 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 190 km Pula – Wien: 560 km Pula – Budapest: 595 km Pula – Prag: 841 km Pula – München: 594 km Pula – Zagreb: 254 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-109 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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