Einfamilienhaus 260 m², Centar, Opatija

OPATIJA, VEPRINAC – Abgeschiedenes Haus mit Panoramablick auf das Meer In einzigartiger Lage, völlig isoliert von den Nachbarn, befindet sich dieses geräumige Haus mit 260 m² und einem großen Garten von 3.283 m². Umgeben von unberührter Natur und viel Grün bietet es vollkommene Ruhe und Privatsphäre mit einem fantastischen, unverbauten Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Das erste Nachbarhaus ist 150m Luftlinie entfernt und unterhalb des Grundstücks erstreckt sich ein Grüngürtel, der dauerhafte Privatsphäre und eine bezaubernde Aussicht garantiert. Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und ist als großzügige Maisonette-Wohnung konzipiert (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer), mit zusätzlichen Hauswirtschaftsräumen im Keller. Keller: Garage, Heizungsraum, Waschküche/Abstellraum und großer offener Raum in hochwertigem Rohbauzustand – ideal für den Umbau in eine zusätzliche Wohnung, Sauna, Taverne, Fitnessraum oder Gesellschaftsbereich. Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Südterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht und Nordterrasse mit Grill und Zugang zum Garten. Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die anderen beiden teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu Südbalkonen mit freiem Blick auf das Meer. Heizung und Ausstattung: Öl-Fußbodenheizung Holzkamin Drei Klimaanlagen (zwei in den Schlafzimmern, eine im Wohnzimmer) Garten und Zusatzmöglichkeiten: Der großzügige Garten verfügt über eine Garage, mehrere Außenstellplätze, einen großen Garten und einen unfertigen Swimmingpool. Angesichts der Grundstücksgröße besteht ein enormes Potenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten entsprechend den Wünschen zukünftiger Eigentümer. Ein ideales Anwesen für alle, die absolute Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und Komfort in unberührter Natur suchen! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in engen, geschichtsträchtigen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Eine Besichtigung einer Immobilie ist nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Unter Beachtung des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes werden die Interessen des Eigentümers gewahrt. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38840 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com