Ackerland zur Verkauf

ISTRIEN, CEROVLJE, GRIMALDA – Olivenhain zwischen den Hügeln, 280 Bäume auf 2,4 ha Auf den sanften Hügeln zwischen dem malerischen Draguć und dem bezaubernden Cerovlje liegt Grimalda – ein kleines istrisches Dorf mit großem Potenzial. Umgeben von Naturschönheiten, Weinbergen und Olivenhainen bietet Grimalda perfekte Bedingungen für diejenigen, die ein friedliches Leben in der Natur mit dem Anbau eigener Oliven, Obstbäume und Weinreben verbinden möchten. Hier atmet der Boden mit Oliven- und Feigenbäumen und jeder Ausblick bietet einen Anblick, der die Seele beruhigt – von den istrischen Hügeln bis zu historischen Steinhäusern, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Die Lage ist ideal – auf halbem Weg zwischen Pazin und Motovun, mit leicht zugänglicher Infrastruktur, aber weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm. Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, um Olivenbäume anzupflanzen, eine Öko-Oase zu schaffen oder einfach nur ein Stück Istrien für sich selbst zu haben, ist Grimalda die richtige Gelegenheit – authentisch, ruhig und fruchtbar. In idealer Lage zwischen Draguć und Cerovlje, mit direktem Zugang zu einer Asphaltstraße, befindet sich ein 24.200 m2 großes Grundstück – eine perfekte Kombination aus Natur, fruchtbarem Boden und hervorragender Anbindung. Das Gelände ist kaskadenförmig angelegt und bietet freie Sicht auf die umgebende Natur, was seinen Charme und seine praktische Anwendbarkeit für die Landwirtschaft noch verstärkt. Auf dem Grundstück stehen bereits rund 180 ältere Olivenbäume (Pendolino und Leccino, gepflanzt 2017) und zusätzlich 100 junge Setzlinge (2025). Neben Olivenbäumen wurden auch 30 junge Obstbäume gepflanzt, die eine hervorragende Grundlage für die weitere Entwicklung der ökologischen Landwirtschaft bilden. Einen besonderen Reiz erhält das Land durch den Bach, der am Rand des Grundstücks entlangfließt. Er ist, außer in extrem trockenen Perioden, fast das ganze Jahr über wasserreich und trägt so zur Bewässerung und der natürlichen Schönheit bei. Außerdem gibt es ein Holzhaus – ein Nebengebäude, perfekt für Werkzeuge, eine Pause oder als Ausgangspunkt für die Erschließung des Grundstücks. Der Wasseranschluss (Brunnen) liegt direkt am Grundstück und die Zufahrt von mehreren Seiten erleichtert die Logistik. Ordnungsgemäßes Eigentum, keine Belastungen. Diese Gelegenheit ist selten – eine Kombination aus Landschaftsgrundstücken, bestehenden Anpflanzungen, Infrastruktur und natürlicher Umgebung im Herzen des grünen Istriens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38764 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com