Zweizimmerwohnung Posedarska ulica, Sveta Klara, Zagreb

Vita Klara – Ein neuer Wohnstandard
 
Dreizimmerwohnung S6B im erste Stock, 59,51 m²
 
Direkter Kauf vom Investor – der Käufer zahlt keine Maklerprovision!
 
Das Projekt Vita Klara befindet sich in der ruhigen und angenehmen Posedarska-Straße im Stadtteil Sveta Klara – ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu täglichen Einrichtungen bietet.
 
Das Gebäude umfasst 20 modern gestaltete Wohnungen auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Das Projekt ist sorgfältig geplant, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, mit Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Bauqualität.
 
Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie maximales Tageslicht und optimale Raumausnutzung bietet – Komfort und Zweckmäßigkeit für verschiedene Lebensstile. Es werden Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen angeboten – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Lage erhöht zusätzlich die Attraktivität des Projekts – ein neu gebauter Kindergarten ist nur 500 m entfernt, die Grundschule und Freizeiteinrichtungen 700 m. Eine ZET-Bushaltestelle befindet sich nur 250 m entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung mit dem Rest der Stadt.
 
Mit ruhiger Umgebung, hervorragender Infrastruktur und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe bietet Vita Klara die ideale Grundlage für ein komfortables und sicheres Zuhause.
 
Baubeginn: 06/2025
Geplanter Einzug: 11/2026
Geplante Energieklasse: A+
 
Preise:
Wohnung: 3.250 €/m²
Außenstellplatz: 950 €/m²
Garagenstellplatz: 1.600 €/m²
 
Hinweis:
Die angegebenen Preise beinhalten die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer und keine Maklerprovision. Ein Stellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten – der Erwerb eines Parkplatzes ist verpflichtend.
 
AUSSTATTUNGSSTANDARD
 
ERDBEBENSCHUTZ
Tragende Stahlbetonkonstruktion mit modernen Technologien und Materialien bietet Erdbebensicherheit und Schutz für die Bewohner.
 
SICHERHEIT UND BRANDSCHUTZ
Einbruch- und rauchdichte Eingangstüren mit Schallschutz vom renommierten italienischen Hersteller " Dierre" gewährleisten Brandschutz und Sicherheit.
 
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG
Außen-PVC-Fenster und Schiebetüren – dreifach verglaste IZO-Fenster, Aluminiumrollläden und Insektenschutz, hochwertige großformatige Keramik, mehrschichtiger Eichenparkett, hochwertige Ausstattung und Sanitäranlagen von namhaften Herstellern.
 
HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
Energieeffizientes System – Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpen namhafter Hersteller. Klimatisierung und Zusatzheizung über Inverter-Klimageräte. Außengeräte auf dem Dach montiert.
 
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Wasserleitungen aus PEX-Rohren, individuelle Verbrauchszähler (Strom, Wasser), geräuschreduzierte Abwasserleitungen, Farb-Video-Gegensprechanlage, modulare Steckdosen und Schalter, Küchenlüftung mit „Spiro“-Rohren, Belüftung der Sanitärbereiche mit geräuscharmen Ventilatoren.
 
PARKEN UND AUSSENANLAGE
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie zwei großzügige Garagenplätze mit Garagentoren. Die Außenanlage ist funktional und ästhetisch gestaltet, Zufahrten und Parkplätze asphaltiert und markiert, Grünflächen gärtnerisch gestaltet, Gärten eingezäunt, mit dekorativer Außenbeleuchtung zur Betonung der Architektur.
 
ENERGIEEFFIZIENZ
ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Wärmedämmung und Silikatputz sowie Wärmepumpen und dreifach verglaste PVC-Fenster garantieren ein energieeffizientes Gebäude der Klasse A+.
 
GARANTIE
Langjährige Garantie auf die Konstruktion, Abdichtung sowie weitere Bau- und Handwerksarbeiten sowie auf die installierte Ausstattung renommierter Hersteller.