Einfamilienhaus 330 m², neu, Centar, Crikvenica

Direkt am Meer und an der Promenade gelegen (ohne Autolärm), ist die Villa vollständig in die Umgebung eingebettet, auf einem kaskadenförmigen Gelände. Der Hof ist eingezäunt und mit mediterranen Gärten bepflanzt und mit Stein gepflastert. Vor der Villa befindet sich ein kleiner Strand und ein Pier, an dem ein Schnellboot festmachen kann. Die schöne Wohngegend macht diese Immobilie zu etwas Besonderem an der Riviera von Crikvenica. Die Idee des Investors war es, eine multifunktionale Immobilie zu schaffen, die als kleines Boutique-Hotel oder als Familienvilla sowohl zur Vermietung als auch für einen ganzjährigen Aufenthalt genutzt werden kann. Die Villa wurde nach dem Prinzip des intelligenten Hauses entworfen und gebaut. Die Villa besteht größtenteils aus Stein (Traventino-Stein, der aus Rom importiert wurde). Der Rest des Hauses hat eine weiße Fassade. Carpentry außerhalb in anthrazit Farbe, innen weiß. Große Glaswände und elektrische Rollläden. Videoüberwachung, Heizung, Kühlung, Beleuchtung und mehr über die Anwendung. Bodenbeläge aus Spanien und Italien. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimageräte in abgehängten Decken versteckt. Dekorative Technik und schöne warme Farben im Inneren des Hauses. Von der Eingangshalle aus gelangt man in eine kleine Garage (geschlossener Raum), die als Abstellraum genutzt wird, aber auch für das Elektro-Auto, das in Hotels für den Transport verwendet wird, und sie ist von einem modernen Zaun umgeben. 1. STOCK/WELLNESS Über eine Steintreppe gelangt man in den ersten Stock „WELLNESS“, wo sich ein Schwimmbad (teilweise überdacht, mit Wasserheizung und Massagen), eine Außendusche und eine große, teilweise überdachte Terrasse befinden. Moderne Sommer-Außenküche. Der Innenraum besteht aus: Mini-Bar, Kamin (derzeit ein elektrischer Kamin, kann aber in einen klassischen offenen Holzkamin umgewandelt werden), Sauna, Dusche für 2 Personen und eine beheizte Bank in der Dusche, Jacuzzi, TV, Platz für Mini-Fitness, Toilette, Flur, technischer Bereich und LIFT. Gesamtfläche innen und außen ca. 100 m2 2. STOCKWERK Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit 2 überdachten Eingängen! ERSTE WOHNEINHEIT: Separate Einzimmerwohnung ca. 40 m2 mit Terrasse, die für Personal oder als Gästewohnung genutzt werden kann. Sie besteht aus einer Diele, Einbauschränken mit Waschmaschine/Trockner. Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Bad mit WC. ZWEITE WOHNEINHEIT: Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Weinkeller und einem großen Wohnzimmer. Moderne Küche mit Kochinsel und Esstisch und Kamin (derzeit ein elektrischer Kamin, kann aber auf einen klassischen offenen Holzkamin umgestellt werden). Eine große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Insel Krk und die Brücke von Krk. Einbauschränke mit versteckten Türen. Hinter einer versteckten Tür befindet sich eine Toilette. Eine weitere versteckte Tür führt zum Schlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne und einem Ausgang zu einer kleinen Terrasse, die ebenfalls einen schönen Blick auf das Meer bietet. Alles im Grünen und in Ruhe! Gesamtfläche ca. 80 m2. DRITTES STOCKWERK Modernes großes Wohnzimmer mit Küche und Bar. Konzipiert als Wohnzimmer mit einem Billardtisch, der in einen Esstisch verwandelt werden kann. Eine große Terrasse mit schöner Aussicht und einem Kamin. Badezimmer mit WC. Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt, wovon eines ein eigenes, verstecktes Bad mit Badewanne hat. Fläche ca. 130 m2 4. OBERGESCHOSS Dachterrasse von ca. 105 m2 mit Außenzugang und schöner Aussicht. Wasser- und Stromanschluss und Möglichkeit für verschiedene Inhalte, von Jacuzzi; Mini Ba ID CODE: 6775 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr