Gebäude zur Verkauf

Fažana ist eine malerische Stadt an der Westküste Istriens, gegenüber dem Nationalpark Brijuni. Fažana ist für seine authentische Atmosphäre, Strandpromenaden und wunderschönen Kieselstrände bekannt und verbindet Tradition und natürliche Schönheit. Mit seinem historischen Kern voller Charme und lebhaften Veranstaltungen das ganze Jahr über ist Fažana ein ideales Ziel für einen erholsamen Urlaub, aber auch ein perfekter Ausgangspunkt, um ganz Istrien zu erkunden. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit – das charmante Heritage Hotel Chersin im Herzen der Altstadt von Fažana, nur 100 Meter vom Meer entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und den Nationalpark Brijuni. Dieses kleine, aber äußerst elegante Hotel befindet sich in einem 500 Jahre alten Gebäude unter UNESCO-Schutz, das reiche Geschichte und modernen Luxus perfekt vereint und so ein authentisches istrisches Erlebnis schafft. Umgeben von malerischen Gassen, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Spitzenrestaurants und zahlreichen Orten für einen aktiven Urlaub bietet das Hotel eine einzigartige Kombination aus Entspannung und Aktivität. Das Heritage Hotel erstreckt sich über insgesamt 234 m² im Erdgeschoss und auf zwei Etagen. Ein zusätzlicher Mehrwert wird durch eine 92 m² große private Terrasse mit 70 Sitzplätzen geschaffen, die sich ideal für die Außengastronomie in den wärmeren Monaten eignet. Das 78 m² große Erdgeschoss des Hotels ist von zwei Seiten zugänglich – von der charmanten Fußgängerzone am Meer und direkt von der Hauptstraße und den nur drei Meter entfernten öffentlichen Parkplätzen. Im Erdgeschoss des Hotels befindet sich ein eleganter Rezeptionsbereich mit Videoüberwachung und einem Computer mit installierter Spezialsoftware für das Hotel- und Restaurantmanagement. Links von der Rezeption befindet sich ein geschmackvoll eingerichteter Speisesaal mit ca. 12 Sitzplätzen und einer Bar, die komplett ausgestattet ist – unter anderem mit einer Illy-Kapselkaffeemaschine, Eismaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und zusätzlichen Ablageflächen. Die separate Küche ist professionell mit hochwertigen italienischen Gastronomiegeräten ausgestattet, darunter drei Spülbecken, Herd, Grill, Fritteuse, Kühlgeräte und ein Umluftofen, was ein gastronomisches Angebot auf hohem Niveau ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette für Herren sowie ein separater Personalraum und ein Maschinenraum, in dem sich ein 500-Liter-Boiler, zwei Wärmepumpen, eine 35-Liter-Gasflasche, ein Wasserenthärter (Deporator) und eine installierte Vorrichtung für Solarmodule befinden. Im ersten Stock mit 78 m² befinden sich zwei geräumige Zimmer mit jeweils ca. 25 m² und Blick auf das Meer und das historische Zentrum von Fažana, während sich im zweiten Stock zwei weitere, ebenso geräumige Zimmer mit Blick auf das Dorf befinden. Alle Zimmer sind in einem zeitlosen Stil eingerichtet, der Elemente der Vergangenheit gekonnt mit modernem Komfort verbindet und so eine intime Atmosphäre von Luxus und Wärme schafft. Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, Fernseher, Telefon, WLAN-Internet, Safe, Minibar, Frisiertisch mit Stuhl und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Das gesamte Hotel ist mit insgesamt sieben Fujitsu-Klimaanlagen, sechs Sicherheitskameras und einem Alarmsystem ausgestattet, um die Sicherheit der Gäste und des Personals zu gewährleisten. Obwohl das Hotel über keinen eigenen Parkplatz verfügt, befinden sich öffentliche Parkplätze in der Nähe, was den Zugang für Gäste und die Restaurantlogistik zusätzlich erleichtert. Das Restaurant im Hotel ist für sein hervorragendes Angebot an Spezialitäten der Küsten- und kontinentalen Küche bekannt, von frischem Fisch und Meeresfrüchten bis hin zu traditionellen istrischen Gerichten wie hausgemachter Pasta, Schinken, Würstchen und verschiedenen Maneštri. Diese Immobilie ist nicht nur ein Luxusziel, sondern auch eine hervorragende Geschäftsinvestition mit einem etablierten Unternehmen, einem renommierten Namen und der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Die Lage des Hotels, nur 100 Meter vom Meer, dem Yachthafen und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, macht es zu einem der begehrtesten Angebote auf dem Markt. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, ein stabiles Unternehmen mit der professionellen Unterstützung und Erfahrung der Vorbesitzer zu übernehmen, was einen reibungslosen Übergang und einen weiterhin erfolgreichen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Nähe zu Annehmlichkeiten: Fažana, Zentrum – 5 m Meer/Strand – 100 m Yachthafen – 100 m Café – 100 m Apotheke – 300 m Bushaltestelle – 400 m Sehenswürdigkeiten – 5 m Brijuni/Fähre – 100 m Pula – 8 km Flughafen – 13 km Entfernung zu größeren Städten: Fažana – Ljubljana: 200 km Fažana – Wien: 580 km Fažana – Budapest: 600 km Fažana – Prag: 900 km Fažana – München: 600 km Fažana – Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs eine