Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Novigrad

Novigrad – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt! Neubau! Auch ein Kauf auf Kredit ist möglich! Willkommen in diesem wunderschönen Luxusapartment mit einer Gesamtfläche von 336,5 m2, das sich in bester Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums befindet und nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, an einem Standort, der eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ideal vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und besteht aus einem großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet und durch große Glaswände, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgen, Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Von der Terrasse aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum bzw. Technikraum. In der Wohnung besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, was im Projekt vorgesehen ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten mit einer Größe von 186,3 m2. Zur einfacheren Pflege der Grünanlage wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum von 3,4 m2 und zwei Parkplätze. Die Zufahrt zum Parkplatz ist mit einer automatischen Rampe sowie Videoüberwachung und einer Videosprechanlage ausgestattet und der Stellplatz verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Detaillierte Fläche der Wohnung: 1. Eingangshalle - 14,40 m2 2. Wohnbereich – 40,50 m2 (besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) 3. Schlafzimmer 1 - 10,20 m2 4. Badezimmer 1. - 4,70 m2 5. Schlafzimmer 2. - 10,50 m2 6. Badezimmer 2. - 4,50 m2 7. Kleiderschrank - 4,10 m2 8. Badezimmer 3. - 4,50 m2 9. Lagerraum - 5,10 m2 10. überdachte Terrasse - 23,20 m2 11. angrenzender Garten - 186,30 m2 Wohnungsgröße ohne Terrasse und Garten: 98,50 m2 Die Bruttowohnfläche der Wohnung umfasst (Wohnfläche, nicht überdachte Terrasse, überdachte Terrasse, Garten, Abstellraum und Stellplatz) und beträgt: 336,50 m2 WICHTIG!: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Nettowohnfläche mit berechneten Koeffizienten, die sich auf 136,36 m2 beläuft! Alle Wohnungen verfügen über ein Hochenergiezertifikat A+: ETICS-Fassadensystem kombiniert mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm außen, zentrales Heiz- und Kühlsystem über DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für einen Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wasserumwälzpumpen in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone. Alle Räume verfügen über eine natürliche Belüftung. Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik von LEA Nextone Ceramiche ausgestattet, die perfekt passt, und die Zimmer erhalten erstklassiges Eichenparkett der Country-Klasse. Fenster und Panorama-Glaswände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, sind mit Doppel-Isolierglas verglast und verfügen über elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden. Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und kann in Kürze bezogen werden, auch ein Kauf auf Kredit ist möglich. DER KÄUFER IST VON DER ZAHLUNG DER GRUNDERWERBSTEUER BEFREIT! Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder ob Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen. ID CODE: ID02108 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 506 58 05 Tel: +385 52 417 779 E-mail: daniel@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr