Bauland zur Verkauf

Baugrundstück auf der Insel Krk, Pinezići – In ruhiger Lage nahe dem Meer!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück auf der Insel Krk, gelegen in Pinezići, nur 600 Meter vom Meer entfernt, am Rande einer grünen Zone, was eine ruhige Umgebung für den Bau eines Einfamilienhauses bietet. Das Grundstück ist 1000 m² groß, rechteckig und eben, ideal für den Bau mit bereits vorhandener Infrastruktur.
Das Grundstück befindet sich nur 2 Autominuten von wunderschönen Stränden entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums des Ortes, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ermöglicht. Davon sind 681 m² im Baulandbereich, während die restlichen 319 m² Teil der grünen Zone sind, was zusätzliche Privatsphäre und Raum bietet.
Nach dem Raumordnungsplan der Gemeinde Krk gelten für den Bau eines Einfamilienhauses auf diesem Grundstück folgende Bedingungen:

Für den Bau eines Einfamilienhauses:

Die Mindestgröße des Baugrundstücks für ein Einfamilienhaus:

Für freistehende Gebäude: 500 m²
Für Doppel- und Reihenhäuser: 300 m²

Die Mindestgröße der Grundrissprojektion des Einfamilienhauses:

Für freistehende Gebäude: 60 m²
Für Doppel- und Reihenhäuser: 60 m²

Die maximale Größe der Grundrissprojektion des Einfamilienhauses:

Für freistehende Gebäude: 200 m²
Für Doppel- und Reihenhäuser: 100 m²

Der maximale bebaubare Anteil (KIG):

Für freistehende Gebäude: 0,25
Für Doppel- und Reihenhäuser: 0,25

Der maximale Ausnutzungskoeffizient (KIS) für oberirdische Stockwerke:

Für freistehende Gebäude: 0,5
Für Doppel- und Reihenhäuser: 0,5

Wenn unter dem Einfamilienhaus ein Keller gebaut wird, beträgt der maximale Ausnutzungskoeffizient (KIS):

Für freistehende Gebäude: 0,75
Für Doppel- und Reihenhäuser: 0,75

Die maximale Anzahl der Stockwerke: Keller und 2 oberirdische Stockwerke
Die maximale Höhe des Einfamilienhauses: 6,5 Meter

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu bauen, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Projekt auf der Insel Krk!