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Einfamilienhaus 100 m², neu, Buje
Buje€ 310.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 29.04.2025
Beschreibung
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Referenz: 1082
Moderne Doppelhaushälfte – Ruhige Oase bei Buje
Inmitten der grünen Hügellandschaft Istriens, in einem ruhigen Ort bei Buje, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte – eine perfekte Symbiose aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design. Dieses Haus bietet mehr als nur Fläche – es schenkt ein Gefühl von Zuhause, Raum zum Leben und eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnfläche beträgt 100 m², ergänzt durch ein 265 m² großes Grundstück – ideal für Familienleben, Ferien oder touristische Vermietung. Hervorragende Lage – nur 900 m von der slowenischen Grenze, 9 km von Umag und 8 km vom Meer entfernt.
Ein Grundriss, der atmet – Licht, Raum, Ausblick
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich,
Gäste-WC,
Wohnbereich mit Küche und Essplatz im offenen Konzept,
Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten – perfekt für Mahlzeiten im Freien, Kaffeepausen oder ruhige Stunden im Schatten.
Obergeschoss:
Flur,
drei geräumige Schlafzimmer,
modernes Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer führen auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur Istriens – ein Anblick, der Ruhe, Frische und Inspiration schenkt.
Hochwertige Bauweise mit Liebe zum Detail
Die Immobilie wird mit erstklassigen Materialien und Fokus auf Komfort und Wertbeständigkeit gebaut.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Gleichstrom (für Wärmepumpe vorbereitet),
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen,
PVC-Fenster mit Isolierverglasung,
Hochwertiger Bodenbelag – Keramik oder Holz wählbar.
Optional: Bau eines Pools gegen Aufpreis – für Ihre tägliche Erholung.
Schlüsselfertig – bereit für Ihre Geschichte
Die Immobilie wird schlüsselfertig und ohne Möblierung verkauft. Baubeginn ist im September 2025.
Ideal für alle, die ein sicheres, neues Zuhause suchen.
Dies ist mehr als ein Haus – es ist eine Einladung zum Leben.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID CODE: 1082
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Inmitten der grünen Hügellandschaft Istriens, in einem ruhigen Ort bei Buje, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte – eine perfekte Symbiose aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design. Dieses Haus bietet mehr als nur Fläche – es schenkt ein Gefühl von Zuhause, Raum zum Leben und eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnfläche beträgt 100 m², ergänzt durch ein 265 m² großes Grundstück – ideal für Familienleben, Ferien oder touristische Vermietung. Hervorragende Lage – nur 900 m von der slowenischen Grenze, 9 km von Umag und 8 km vom Meer entfernt.
Ein Grundriss, der atmet – Licht, Raum, Ausblick
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich,
Gäste-WC,
Wohnbereich mit Küche und Essplatz im offenen Konzept,
Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten – perfekt für Mahlzeiten im Freien, Kaffeepausen oder ruhige Stunden im Schatten.
Obergeschoss:
Flur,
drei geräumige Schlafzimmer,
modernes Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer führen auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur Istriens – ein Anblick, der Ruhe, Frische und Inspiration schenkt.
Hochwertige Bauweise mit Liebe zum Detail
Die Immobilie wird mit erstklassigen Materialien und Fokus auf Komfort und Wertbeständigkeit gebaut.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Gleichstrom (für Wärmepumpe vorbereitet),
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen,
PVC-Fenster mit Isolierverglasung,
Hochwertiger Bodenbelag – Keramik oder Holz wählbar.
Optional: Bau eines Pools gegen Aufpreis – für Ihre tägliche Erholung.
Schlüsselfertig – bereit für Ihre Geschichte
Die Immobilie wird schlüsselfertig und ohne Möblierung verkauft. Baubeginn ist im September 2025.
Ideal für alle, die ein sicheres, neues Zuhause suchen.
Dies ist mehr als ein Haus – es ist eine Einladung zum Leben.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID CODE: 1082
Dijana Kršul
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Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Dijana Kršul. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
Preisinformationen
- Preis
- € 310.000
- Preis pro m²
- 3.100 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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Dijana Kršul
