Einfamilienhaus 380 m², ausgezeichneter Zustand, Kastav

SPINČIĆI – WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN UND GEWERBEFLÄCHE
380 m² für Leben und Investition – ruhige Naturlage, nahe der Stadt

Eingebettet in grüner Ruhe und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Kastav und Rijeka entfernt, vereint dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 380 m² großzügige Wohnflächen mit gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage.

✧ DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:

Gewerbefläche – geeignet für Büro, Studio, Salon oder kleines Geschäft
Separater Eingang, gute Sichtbarkeit
Erste Etage:

2-Zimmer-Wohnung (100 m²) – lichtdurchflutet, großzügig
Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
Zwischengeschoss:

Garçonnière mit eigenem Bad, separatem WC und Ankleide
Heizraum – Technikbereich abgetrennt
Zweite Etage:

1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Ausblick ins Grüne, Ruheoase oder Mietobjekt
✧ WEITERE VORTEILE:
Garten mit 3 Stellplätzen
Nähe zu Schulen, Einkauf, ÖPNV und Autobahn
Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit
✧ WARUM HIER INVESTIEREN:
Drei unabhängige Wohneinheiten + Gewerbeeinheit
Mietpotenzial für jede Einheit
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Nähe zu Rijeka und Opatija
Diese Immobilie bietet mehr als Raum – sie bietet Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1069

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