Einfamilienhaus 294 m², ausgezeichneter Zustand, Svetvinčenat

Luxusvilla mit Pool, Meerblick und Sportplatz – Oase der Ruhe im Herzen Istriens
Stille, der Duft von Pinien, warmer Stein unter den Fingern – hier beginnt Ihre istrische Geschichte

Unweit der charmanten mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, liegt diese traumhafte Luxusvilla, die absolute Privatsphäre, stilvolle Architektur und sinnlichen Komfort miteinander verbindet.

Schon beim Betreten des 2.000 m² großen, sorgfältig gestalteten Grundstücks spüren Sie die Harmonie von Natur und Raum. In der Luft liegt der Duft von Lavendel und Rosmarin, begleitet vom sanften Rascheln der Blätter und Vogelgesang – und in der Ferne glitzert das Meer.

Ein Zuhause, das alle Sinne anspricht
Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum – ideal für Fitness, Wellness oder Ruhe – sowie einen Technikraum für das Heizungssystem.

Das Erdgeschoss bietet:

Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang
Einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (55 m²)
Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum
Zugang zur überdachten Terrasse (36 m²) mit Blick auf den beheizten Pool und den Außenkamin
Im Obergeschoss befinden sich:

Drei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Vorraum und Bad
Zwei mit Dusche und Bidet
Eines mit Badewanne und privatem Balkon mit Meerblick
Außenbereich – Luxus unter freiem Himmel
Der Außenbereich ist ein Erlebnis für sich – geplant für Entspannung, Aktivität und Genuss:

Beheizter Pool (36 m²) mit 100 m² Sonnenterrasse
Überdachter Grillplatz mit Sitzbereich
Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge (2 davon überdacht)
Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Klettergerüst
6-Loch-Minigolfanlage
Sportplatz (16x8 m) für Fußball, Basketball und Volleyball
Whirlpool für 6 Personen
Automatisches Bewässerungssystem und ein kleiner Waldstreifen für Schatten und Erholung
Hochwertige Investition im Bereich des Elitetourismus
Mit ihrer Lage, Ausstattung und Aufteilung erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für hochklassige Ferienvermietung. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Investition im exklusiven Tourismussektor – mit großem Potenzial für private und geschäftliche Nutzung.

Lassen Sie sich von uns in die Welt von Luxus und Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns:
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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