Einfamilienhaus 205 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Pula

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 141 m² besteht aus zwei getrennten Einheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Siedlung Šikići. Es gibt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang, einen Dachboden, in dem ein weiteres Apartment erstellt werden kann, und einen Keller. Das Haus ist legalisiert, der Bau begann 2012 und wurde 2023 abgeschlossen. Die Grundstücksfläche beträgt 1500 m², und die Abmessungen des Hauses sind 17,60 m x 12,80 m. Es gibt einen Stromzähler, Wasser aus einem Brunnen mit Hydroforpumpen und zwei große Septiktanks. Es wird an das Abwasser- und Wasserversorgungssystem angeschlossen, wenn die Bedingungen erfüllt sind.

DETAILIERTE HAUSAUFTEILUNG - WOHNUNG 1:

Eingangsflur

Küchenbereich: komplett ausgestattete Küche

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Schlafzimmer 2: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Badezimmer: vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine

Terrasse: Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien sind

DETAILIERTE HAUSAUFTEILUNG - WOHNUNG 2:

Eingangsflur

Küchenbereich: komplett ausgestattete Küche

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Schlafzimmer 2: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Badezimmer: vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine

Terrasse: Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien sind

SCHLÜSSELDETAILS:

Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr.

Strand: Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Strand.

Zentrum: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum.

Heizung/Kühlung: ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage.

Parkplatz: fünf Parkplätze im Hof.

Keller/Abstellraum: zusätzlicher Stauraum.

Terrasse: geräumige Terrasse.

WEITERE INFORMATIONEN:

Heizungs-/Kühlsystem: Inverter-Klimaanlage.

Anschlüsse: Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom und Wasser.

Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer den Einzug ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Dokumentation: Eigentumsurkunde, Bestätigung des vollendeten Zustands.

VORTEILE DER LAGE:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel Istrien, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Das Amphitheater ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der römischen Zeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Attraktionen, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden, einschließlich Autobahnen, Eisenbahn, Flughafen und maritimen Häfen. Es ist von schöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln umgeben.

Genehmigungen:

Eigentumsurkunde

Bestätigung des vollendeten Zustands

Belastungsfrei 1/1

SCHLUSSFOLGERUNG:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen dar, aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Dienstleistungen macht dieses Haus zur idealen Wahl für das Familienleben oder profitable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1695

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr