Landhaus, neu, 90 m², Grožnjan

Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, etwa 15 km vom Meer entfernt, auf einem Hügel gelegen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist stolz auf seine reiche Tradition, sein kulturelles Erbe und die Schönheit seiner natürlichen Umgebung, die alle durch Kunst bereichert werden. Heute ist Grožnjan eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens vermischen sich hier mediterranes und kontinentales Klima, was zu äußerst günstigen Lebensbedingungen führt. In einem ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern steht ein freistehendes Steinhaus mit 90 m2 Wohnfläche, das sich derzeit in der unfertigen Dekorationsphase befindet. Es verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss; Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Toilette. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo der neue Eigentümer die Räumlichkeiten mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer nach Belieben einteilen kann. Das Haus verfügt über eine neue Fundamentplatte mit Abdichtung, eine Innentreppe, eine Stahlbetonplatte zwischen den Stockwerken, ein neues Dach mit Wärmedämmung und die Außen- und Innenwände wurden vollständig gereinigt und mit wasserdichtem weißen Mörtel verfugt, um das traditionelle Aussehen zu bewahren. Es wurden eine Klärgrube, ein Sickerbrunnen und Wasserinstallationen gebaut. Der Hof ist 200 m² groß. Die voraussichtlichen Kosten für die Fertigstellung der Arbeiten liegen bei etwa 80.000 Euro. Im Grundbuch ist es als Gewerbeobjekt eingetragen, allerdings ist das Verfahren zur Zweckänderung eingeleitet. Investitionsmöglichkeit: Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Ferienhaus für touristische Zwecke in einem idyllischen istrischen Dorf. Entfernung zum Objekt: Flughafen Pula: 70 km Flughafen Triest: 90 km Ljubljana: 130 km Wien: 510 km Prag: 840 km München: 530 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. Die Provision deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienerwerb mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie dieses Grundstück mit schöner Aussicht zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann kontaktieren Sie uns. Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

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